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*여행TIP*
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지하철역 판교역에 위치
공항역에서 지하철로 2시간 소요
바로 앞에 현대백화점이 있음
-판교는 한국에서 가장 성공한 신도시임.
-판교는 한국의 실리콘밸리
-판교는 한국의 첨단산업의 중심이자 비지니스 중심지로 떠오르고있음.
-판교에는 한국을 대표하는 대기업, IT기업들이 많음.
-알파돔시티는 5조원 규모의 초대형 프로젝트
주상복합이 들어선 주거지구는 알파리움.
판교역 바로 위의 상업/업무지구는 알파돔타워.
알파돔시티에는 국내 대표 IT기업들이 입주해 있음
(현재 네이버, 카카오, 크래프톤 등의 IT기업들이 대거 입주 중이다.)
-알파돔시티의 랜드마크라 불리는 스카이브릿지
(스카이브릿지는 4개의 건물을 연결해준다.)
(상부는 보행로로 각 건물들 간의 동선을 연계하고 내부는 전시회와 북카페 등의 다양한 행사 개최)
스카이브릿지에서 하늘이 보이게 사진을 찍으면 사진이 정말 잘나온다.
-알파돔시티의 건물의 특징은 컴퓨터 언어를 형상화한 것이 특징이다.
-밤에 야경도 정말 아름답다.
#자막포함 #한국여행 #판교 #한국 #여행하다 #한국신도시
(제목 설명 자막 번역은 자동으로 생성되어 잘못된 부분이 있을 수 있습니다.)
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성남 알파리움타워 1조원에 팔려…판교 오피스 최고가 – 매일경제
성남판교 알파리움타워. 경기도 성남시 분당구 백현동에 있는 알파리움타워가 1조원에 팔렸다. 7일 글로벌 종합 부동산 서비스 회사인 JLL과 CBRE에 …
Source: www.mk.co.kr
Date Published: 7/21/2021
View: 4472
알파리움타워 1조원에 팔려…판교 오피스 최고가 경신
판교 알파리움타워(경기도 성남시 분당구 위치)가 1조원에 팔리면서 판교 오피스 거래 시장 최고가를 경신했다.
Source: economist.co.kr
Date Published: 1/29/2022
View: 1361
판교 랜드마크 알파리움타워 1조에 팔려… 4년 만에 4700억 차익
판교의 랜드마크로 꼽히는 경기도 성남시 분당구 백현동의 알파리움타워가 1조원에 팔렸다. 판교 오피스 거래사상 최고가를 기록했다.
Source: www.seoul.co.kr
Date Published: 9/1/2022
View: 1022
판교 알파리움타워, 마스턴투자운용에 1조원 매각 완료 – 아주경제
[사진=판교 알파리움타워]JLL과 CBRE는 판교 소재의 알파리움타워 1·2를 마스턴투자운용에 약 1조원에 매각했다고 7일 밝혔다.Source: www.ajunews.com
Date Published: 11/17/2022
View: 4794
판교 알파리움타워 1조원에 매각…최고가 경신 – 팍스넷뉴스
판교 알파리움타워 공동 매각주관사인 JLL코리아와 CBRE코리아는 해당 빌딩이 판교 오피스 최고가를 경신해 매각됐다고 7일 밝혔다.
Source: paxnetnews.com
Date Published: 6/12/2021
View: 5143
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주제에 대한 기사 평가 알파 리움 타워
- Author: Korea Travel Alone
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- Date Published: 2022. 4. 5.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=6obmvkHXoo8
‘1조 몸값’ 판교 랜드마크 알파리움타워, 주인 찾기 나섰다
“판교 대장지구 입주 폭탄에 전셋값이 많이 떨어지긴 했죠. 지금은 다시 오르고 있습니다. 입주가 마무리되면서 시장에 물량이 줄어들고 있거든요. 가을 이사철이 돌아오고 성수기인 겨울이 오면 전셋값도 다시 회복할 것 같습니다.”(성남시 분당구 판교동 일대 공인 중개 관계자)’입주장(場)’ 효과로 급락했던 경기도 성남시 분당구 전셋값이 반등을 시도하고 있다. 분당구는 서판교 일대 대장지구에서 약 5000여 가구가 입주를 시작하면서 전셋값이 하락했다. 대장지구에서 시작된 분당 전셋값 약세는 두달 가까이 지속되는가 싶었지만, 최근들어 일부 단지의 호가가 지난해 급등했던 수준을 찾아가고 있다. 현장에서는 입주장이 마무리되면서 반짝 하락세가 끝났다고 보고 있다. 일부 단지, 호가 다시 회복10일 분당구 판교동 일대 부동산 공인중개업소에 따르면 ‘판교원마을9단지’ 전용 84㎡ 전세 호가는 9억원까지 형성됐다. 대장지구에 아파트가 공급되면서 지난달 급매물로 나왔던 7억~8억원 초반대 물건과 비교했을 때 적게는 1억원, 많게는 2억원가량 차이 난다. 이 단지 호가는 지난해 12월 전셋값이 급등했던 때와 맞먹는다. 당시 이 단지는 10억원, 9억원 등에 각각 전세 거래가 체결됐다.인근에 있는 ‘모아미래도7단지’ 전용 80㎡ 전세 호가는 8억원에 형성됐다. 대장동에 물량이 쏟아졌던 2개월여 전에 체결된 7억원보다 1억원이 높다. 이 호가 역시 지난해 12월 가장 비싸게 거래됐던 9억원과 1억원 낮다.판교역 근처 삼평동 봇들마을 8단지 전용 84㎡ 전세 호가 역시 10억원이다. 지난달 거래됐던 7억5600만원보다 3억원이나 뛰었다. 이 면적은 지난해 11월 11억3000만원에 신고가 거래를 했는데 이 가격과 빠르게 차이를 메우고 있다.분당구 판교동 A공인 중개 관계자는 “판교 대장지구 입주 물량이 쏟아지면서 분당 전셋값이 전체적으로 주춤했지만 거의 마무리되면서 호가가 다시 오르고 있다”며 “집주인들이 전세 대신 월세로 돌리는 등 시장 물량이 줄어들면서 전셋값이 다시 꿈틀거리고 있다”고 전했다. 공급에 장사 없다…”부동산 성수기 가을, 가격 다시 오를 것”분당구 전세가격이 떨어진 것은 지난 5월부터 판교 대장지구에 대형 입주장이 서면서다. 부동산 정보 제공 업체 아파트실거래가(아실)에 따르면 지난 5월부터 대장동에 △힐스테이트 판교 엘포레(372가구) △판교 퍼스트힐 푸르지오(974가구) △더샵 판교포레스트(990가구)가 공급됐고 6월엔 백현동에 더샵 판교퍼스트파크(1100가구)가 지난달엔 대장동에 힐스테이트 판교 엘포레(464가구)가 추가로 입주를 시작했다.백현동 B공인 중개 관계자는 “대장지구 입주가 시작되면서 판교동 뿐만 아니라 삼평동, 이매동, 백현동 등 일부 집주인들이 아파트 전세를 내놓고 대장지구 새 아파트로 들어가려는 수요가 있어 전셋값이 내렸다”라고 말했다.현지에서는 하반기에 입주물량이 있지만 시장에 큰 영향을 주지는 못할 것으로 보고 있다. 입주 물량이 적은데다 분당 내에서도 거리가 제법 있어서다. 오는 10월에는 정자동에 더샵 분당파크리버가 506가구, 11월에는 대장지구 제일풍경채(1033가구), 내년 3월엔 분당 지웰 푸르지오(166가구) 등이 입주를 시작할 예정이다.일각에서는 되레 가격이 더 오를 수 있다는 전망도 나온다. 여름 휴가철을 마치고 부동산 시장 성수기인 가을을 앞두고 있고 겨울에는 학군 수요 등이 쏠리면서다. 정자동 C공인중개 관계자는 “하반기에도 정자동 등에 아파트가 들어설 예정이지만 대장지구만큼의 타격은 없을 것으로 본다”며 “가을 이사 철과 겨울 학군 수요가 몰리면 지난해 급등했던 수준만큼은 아니더라도 일정 부분 오를 수 있을 것”이라고 내다봤다. 통계서도 나타나는 상승 반전 신호한국부동산원이 내놓은 주간 아파트가격 동향 자료에 따르면 지난주(2일) 기준 분당구 전셋값은 0.04% 하락했다. 여전히 마이너스 변동률을 기록하고 있지만 직전주(7월26일) 기록한 -0.17%보다는 하락폭이 크게 줄어들었다. 민간 기관 조사에서는 상승 반전한 것으로 조사됐다. 부동산114가 발표한 수도권 주간 아파트 가격동향에 따르면 8월 첫째 주 기준 분당구 전세가격은 0.02% 상승한 것으로 조사됐다. 이매동과 정자동, 판교동 등에서 상승세를 보였다는 게 부동산114측 설명이다.전세 물량도 한 달 새 큰 폭으로 줄어들었다. 부동산 정보 제공 업체 아실에 따르면 분당구 전세 매물은 1754건으로 전월 동기(2130건)보다 17.7% 감소했고, 두 달 전(2327건)보다는 24.7% 줄었다.이송렬 한경닷컴 기자 [email protected]
성남 알파리움타워 1조원에 팔려…판교 오피스 최고가
성남판교 알파리움타워
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경기도 성남시 분당구 백현동에 있는 알파리움타워가 1조원에 팔렸다.7일 글로벌 종합 부동산 서비스 회사인 JLL과 CBRE에 따르면 싱가포르 부동산투자사 ARA코리아는 지난달 24일 약 1조원에 알파리움타워 1동과 2동을 마스턴투자운용에 매각했다.3.3㎡당 매매 가격이 약 3천만원으로, 판교지구에 들어선 오피스 가운데 역대 최고가다.ARA코리아는 2017년 알파리움타워를 매입한 뒤 5년 만에 매각했다.알파리움타워는 2015년 11월에 준공된 지하 3층∼지상 13층, 연면적 11만2천254㎡ 규모의 오피스 빌딩이다.전체 임대 면적의 80%를 대기업인 엔씨소프트[036570]와 삼성SDS가 임차했다.첨단산업을 기반으로 발전한 판교는 입지가 좋은 대규모 오피스에 대한 IT 기업의 수요가 증가하면서 2017년 이후 지속해서 0%대 공실률을 기록 중이다.한편 JLL 보고서에 따르면 지난해 국내 오피스 거래액은 약 17조1천억원으로, 2020년(16조5천500억원) 기록을 넘어서며 역대 최대 규모를 경신했다.
알파리움타워 1조원에 팔려…판교 오피스 최고가 경신
알파리움타워 1조원에 팔려…판교 오피스 최고가 경신
ARA, 5년 만에 마스턴투자운용에 매각
매매가격 3.3㎡당 약 3000만원 수준
판교 알파리움타워(경기도 성남시 분당구 위치)가 1조원에 팔리면서 판교 오피스 거래 시장 최고가를 경신했다.JLL(Jones Lang LaSalle Incorporated)과 CBRE(Commercial Real Estate Services)가 판교 알파리움타워 1, 2를 지난 1월 24일 매각 완료했다고 7일 밝혔다. JLL과 CBRE는 ARA 코리아의 공동 전속 매각 자문사 역할을 수행했다.싱가포르 부동산투자사 ARA 코리아는 2017년 알파리움타워를 매입한 뒤 약 5년 만에 매각에 나섰다. ARA는 마스턴투자운용에게 알파리움타워를 약 1조원에 팔았다. 매매가는 3.3㎡당 약 3000만원으로 현재 판교에서 거래한 오피스 가운데 가장 높은 가격이다.알파리움타워 1, 2는 경기도 성남시 분당구 대왕판교로 606번길 10, 성남시 분당구 판교역로 145에 위치한다. 2015년 11월에 준공한 지하 3층~지상 13층, 연면적 11만2254㎡ 규모의 오피스 빌딩이다.ARA는 이를 매입한 뒤 지속적인 자산관리와 신규∙재계약을 통해 안정적인 임차인들로 채웠다. 전체 임대 면적의 80%를 국내 빅테크 대기업인 엔씨소프트와 삼성SDS가 임차하고 있다. 이를 통해 임대율 95%의 안정적인 임대 수익을 거두고 있다.장재훈 JLL 코리아 대표는 “경기 불확실성으로 좋은 입지, 탄탄한 임차인 구성을 보유한 우량 자산에 대한 투자자들의 경쟁이 치열한 상황에서 알파리움 타워는 판교 상업지역에 입지한 희소한 프라임 오피스라고 판단했다”며 “정보기술(IT) 기업들의 최고 집적지인 판교권역에 대한 국내외 기관 투자자들의 관심과 IT 산업의 성장에 따라 향후 판교 권역은 임대 수요 증가와 자산가치 상승이 나타날 것”이라고 말했다.장기적인 저금리 기조로 유동성이 커지고 투자자산 매입 경쟁이 뜨거워지면서 서울 오피스 매매 시장과 함께 판교 오피스 매매 시장도 호조세를 보이고 있다. 세계 종합 부동산 서비스 회사 JLL에 따르면 판교 권역은 A등급 오피스에 대한 IT 기업의 수요가 증가하면서 2017년 이후 지속적으로0% 대 공실률을 기록하고 있다. 판교 권역이 첨단산업을 기반으로 발전한 4대 핵심 업무 권역으로 성장하고 있기 때문이다.JLL 관계자는 “판교 오피스 신규 공급과 재계약 시점마다 임대료가 큰 폭으로 상승하고 있다”며 “유사 업무 권역인 강남 권역의 제한적인 공급과 판교 권역에 대한 많은 수요를 감안할 때 향후에도 계속 낮은 공실률을 유지할 것”이라고 분석했다.박지윤 기자 [email protected]
판교 랜드마크 알파리움타워 1조에 팔려… 4년 만에 4700억 차익
▲ T기업 도시 판교의 랜드마크라는 상징성을 가진 알파리움타워 1, 2동이 1조원에 매각됐다. JILL 제공
판교의 랜드마크로 꼽히는 경기도 성남시 분당구 백현동의 알파리움타워가 1조원에 팔렸다. 판교 오피스 거래사상 최고가를 기록했다.7일 글로벌 종합 부동산 서비스 회사인 JLL과 CBRE에 따르면 싱가포르 부동산투자사 ARA코리아는 지난달 24일 약 1조원에 알파리움타워 1동과 2동을 마스턴투자운용에 매각했다.3.3㎡(평)당 매매 가격은 약 3000만원으로, 판교 거래된 오피스 가운데 가장 높은 가격이다. 이전 최고가는 지난해 거래된 판교 H스퀘어(3.3㎡당 2600만원)였다.ARA코리아는 2017년 알파리움타워를 매입한 뒤 5년 만에 매각했다. 당시 매입가는 5279억원과 단순 비교하면 4년 만에 4721억원의 차익이 발생했다. 알파리움 타워 소유자는 한국교직원공제회, 농협생명보험, 파인트리전문투자형사모펀드, ARA 등이다알파리움타워는 2015년 11월에 준공된 지하 3층∼지상 13층, 연면적 11만 2254㎡ 규모의 오피스 빌딩이다. 전체 임대 면적의 80%를 대기업인 엔씨소프트와 삼성SDS가 임차해 사용하고 있다.첨단산업을 기반으로 발전한 판교는 입지가 좋은 대규모 오피스에 대한 IT 기업의 수요가 증가하면서 2017년 이후 지속해서 0%대 공실률을 기록 중이다.이기철 선임기자
판교 알파리움타워 1조원에 매각…최고가 경신
판교 알파리움타워 공동 매각주관사인 JLL코리아와 CBRE코리아는 해당 빌딩이 판교 오피스 최고가를 경신해 매각됐다고 7일 밝혔다.
싱가포르 부동산투자사 ARA 코리아는 2017년 알파리움타워를 매입 후 5년 만에 매각에 나섰고 마스턴투자운용이 약 1조원에 품에 안았다. 3.3㎡당 3000만원이다.
판교 알파리움타워.
알파리움타워 1 & 2는 2015년 11월에 준공된 지하 3층~지상 13층 연면적 11만2254㎡(3만3957평) 규모의 오피스 빌딩이다. 알파리움타워 1은 경기도 성남시 분당구 대왕판교로 606번길 10에, 2는 성남시 분당구 판교역로 145에 위치해 있다.
판교 알파리움타워는 ARA가 매입 이후 지속적인 자산관리로 안정적인 임차인 구성을 이뤄냈다. 임대율 95%의 임대 수익이 발생하는 우량 자산으로 재탄생했다. 전체 임대 면적의 80%는 국내 대기업인 엔씨소프트와 삼성SDS가 임차했다.
장재훈 JLL코리아 대표는 “알파리움타워는 판교 상업지역의 희소한 프라임 오피스 투자 기회였다”며 “IT 기업의 최고 집적지인 판교 권역에 대한 국내외 기관 투자자들의 관심과 IT 산업의 지속 성장에 따라 판교권의 미래 임대 수요 증가와 자산가치 상승이 기대된다”고 밝혔다.
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