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Date Published: 10/13/2021
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Source: apps.apple.com
Date Published: 5/17/2021
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Date Published: 12/19/2021
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Source: daumtistory.com
Date Published: 7/3/2021
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호갱노노 – 아파트 실거래가 1등 앱
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Date Published: 8/21/2022
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유용한 부동산 앱 어플 추천 베스트 3 – 은빛만월의 평범한 일상
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Date Published: 9/12/2021
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부동산 앱 추천 순위 TOP 5/아파트,원룸 구하는 팁
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Source: appbiabi.com
Date Published: 1/11/2022
View: 1581
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- Author: 투이컨설팅-투이톡
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- Date Published: 2021. 1. 4.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=sHsfsgqn8O4
부동산 앱 추천 순위 10가지 알아보기 소개
부동산 앱 추천 순위 10가지 알아보기 소개해 드려보도록 하겠습니다. 이전에 글을 적은것과 같이 부동산 시세 조회 사이트를 지원을 하는 사이트가 굉장히 많아 진 것을 알 수 있습니다.
오늘은 부동산 시세를 알아볼수 있는 어플리케이션 앱을 소개를 해드려보도록 하겠습니다. 아마 글을 확인을 하시고 유용하게 사용을 하실듯 한데요~
부동산 아파트 시세어플 10가지
호갱노노 어플입니다. 앞 전에 사이트를 이용을한 방법에 대해 소개를 해드려 보았습니다.
그리고 그외에 호갱노노를 사용을 하는 이유로는 다음과 같습니다.
빠르게 실거래가를 확인을 하고 매물비교가격이 가능합니다.
전국에서 가장많이 오른지역을 확인을 해줍니다.
실시간으로 전국인기분양을 알여줍니다.
인구증감및 이동 통계를 지도에서 확인이가능합니다.
학군이 관련된정보를 제공을 합니다.
300만명이 선택한 인기 아파트를 확인 할수 있습니다.
아파트 3D 경사도를 입체적으로 지원을 합니다.
특정아파트의경우 일조량도 확인이 가능합니다.
2019년 올해를 빛낸 편한 어플리케이션으로 등록이되었습니다. 그만큼 실생활에 편리함을 주었다고 평가가되는 어플입니다. 실사람들이 생활을 한 흔적이나 댓글등을 확인을 할수 있으니 참고하시기 바랍니다.
KB 금융그룹에서 진행을 하고 있는 KB 부동산시세를 제공을 하는 어플리케이션입니다.
이전에 사용이 되던 ‘리브부동산’ 이라는 어플은 종료가 되고 해당 어플이 새로 런칭이 된다고 하니 참고하여 KB 부동산 어플을 이용을 해보시기 바랍니다.
리브온에서 지원을 하는 서비스는 다음과 같습니다. 부동산시세 지도, 시세, 단지, 매물, 부동산 정보, 등을 확인을 하 실수 있으니 참고하여 보시기 바랍니다.
네이버에서 지원하고 있는 네이버 부동산 어플 서비스 입니다. 네이버에서도 많은서비스를 지원을 하고 있습니다.
네이버 부동산 아파트 시세 확인하기
아파트 원룸 고시원등의 다양한 매물을 찾아볼수 있습니다.
현장매물 360VR을 지원을 합니다.
초등학교및 통학할수 있는 구역의 배정 및 단지 지역이 확인 가능합니다.
아파트 주변에 마트, 병원등을 확인가능
중복으로 올라오는 매물 방지
알림으로 통하여 좋은 매물확인가능
전세금 반환보증 서비스 지원가능 여부확인
등의 서비스를 지원을 하고 잇으니 참고하시고 네이버 부동산어플을 이용을 해보시기 바랍니다.
수시로 업데이트 되고 잇으며 이전에 적은 정보를 이용을 하여 다양한 시세를 확인을 해볼수 잇습니다.
어플의 장점으로는 다음과 같은 장점이 잇으니 참고하여보시면 좋으실듯 합니다.
PC로 이용할수 있는 정보를 모바일로 이용가능
여러번의 터치가 필요없이 여러가지의 매물 커뮤니티 이용가능
강화된 중개의뢰 서비스
매물 및 시세에 대한 정보를 SNS로 전송가능
우리 아파트 단지를 찍어진 사진을 확인가능
지역 및 날짜별로 맟춤형으로 분양정보확인가능
취득, 보유, 양도, 모든 거래를 지원을 하는 부동산 계산기 지원
다음과 같은 장점을 보유하고 잇으니 참고하시고 사용을 하시기 바랍니다.
많은 종류의 매물을 확인을 할 수 있느 어플중하나입니다. 그중 쌍벽을 이루고 있는 다방도 있는데요. 추후에 소개를 해드려보도록 하겠습니다.
직방어플의 장점은 다음과 같습니다. 참고하시고 어플을 이용을 해보시기 바랍니다.
창업을 위한 맞춤형 상가를 위한 업종 필터가능
신축분양 시세 서비스 지원
직방 빅데이터랩 확인가능
직방 VR 투어 홈서비스 기능제공
실거래가 이지뷰로 타입별 기간별 실거래 확인가능
거주민의 실제 리뷰
현자투어 직접 조사한 정보 확인가능
이런 직방만의 매력적인 서비스가 있으니 참고하시고 사용을 해보시기 바랍니다.
모든 부동산시세를 지원을 하는 표본이 되는 국토교토부 실거래가 어플입니다. 국토교통부에서 올라오는 실거래가를 먼저 반영을 하게되면, 다음의 모든 시세사이트에서 지원을 하게 됩니다.
나라에서 지원을 하는 API를 토대로 제작이된 부동산시세 어플들이 대부분입니다. 실거래가 어플은 부동산시세의 원조격이라 생각을 하시면 되는데요.
하지만 많은 서비스를 지원을 하고 있진 않습니다.
지역검색 및 단지별 시세 조회가능
단독/ 다가구 주택 등의 시세정보 조회가능
관심단지 등록을 하여 별도의 검색없이 시세조회 가능
금액및 면적별로 검색기능을 지원을 하며 시군구 단위로 다음과 같이 검색가능
– 국토부 실거래가 조회 알아보는 방법
다음은 다방입니다. 매물을 소개하는 어플이기도 하지만 매물가격이 곳 시세이니 소개를 드리느 어플입니다. 가수 이혜리씨가 모델로 활동을 하고 있는데요.
그러다보니 CF를 보다보면서 친숙한 곳이기도 합니다. 그리고 다방은 다음과 같은 서비스를 지원을 하고 있습니다.
원룸,투룸 쓰리룸, 오피스텔 매물지원
방 주변에 대한 정보를 파악
맞춤필터 지원 전세대출금 지원 및 반려동물 양육 및 정보파악
분양정보를 한눈에 볼수 있는 서비스 지원
전월세 평균가 확인가능
아파트 투자를 한다면 필수로 사용을 해야되는 어플중 하나입니다. 아래의 설명으로 부동산 지인 사이트 사용 방법에 대해 설명을 드려놓았는데요. 참고하시기바랍니다.
아파트의 가격변동 및 추적 예측기능 지원
아파트 전문 시세 제공 및 실거래가, 인구 세대주 전출입에 관련되 데이터지원
경매
아파트 거래량
수요 및 공급데이터 제공
– 지적도 무료로 열람하는 방법 2가지
다음 부동산 어플입니다. 아무래도 다음에서는 부동산에 관심이 많은분들이 많이 계시다보니 많은 정보와 서비스를 담아내고 있는데요. 서비스로는 다음과 같이 지원을 하고 있으니 참고하시기 바랍니다.
아파트시세, 가상현실, 학군정보, 교통정보 제공
신축분양정보 및 학군정보, 거주민 리뷰, 실거래가 이지뷰 제공
빌라 + 투룸등의 서비스 정보제공
원룸서비스 시세 거래가 및 제공
VR 홈 투어 서비스 제공
– 다음 부동산 아파트시세 알아보기 리뷰 및 학군 정보 확인가능
씨리얼 시세어플 조회를 할수 있느 서비스 입니다. 국가에서 운영을하는 한국토지주택공사에서 제공을 하는 서비스 플랫폼입니다. 부동산에대한 지식정보서비스를 한눈에 지원을 하는서비스중에 하나인데요.
생활가이드 및 필요한 정보 카드뉴스로 진행
정책가이드 지원
재산세, 중개수수료, 면적, 취득세 , 증여세, 임대수익률, 에 대한 세금 계산기 지원
부동산 도움 되실만한 글
App Store에서 제공하는 직방
직방 – No.1 부동산 앱 (아파트, 분양, 원룸, 오피스텔, 빌라, 상가)
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* 직방 서비스 이용 Tips
눈여겨본 아파트 단지가 있으시다면, 직방에서 찾아보세요.
– 자주 확인하는 아파트나 분양 신축분양 단지를 ‘관심’단지로 등록하면, 아파트의 시세를 더욱더 빠르게 확인하거나 분양일정, 분양공고, 청약결과, 경쟁률, 당첨가점까지 한눈에 확인할 수 있습니다.
– 아파트 단지에 인접한 학교 정보에서는 학군배정 학교 정보를 초등학교, 중학교, 고등학교로 구분해서 볼 수 있으며, 학교까지의 거리도 함께 확인할 수 있습니다.
아파트나 원룸, 빌라, 오피스텔, 상가를 찾으실 때 지하철역, 학교, 지역을 검색해서 찾아보세요.
– 검색 이후, 해당 지역 지도로 이동해서 아파트, 빌라, 오피스텔, 원룸, 상가를 한 눈에 확인할 수 있습니다.
– 지역명을 검색어로 찾아볼 수 있습니다. (예: 종로구, 강남구, 관악구, 신림동, 대치동 등)
– 지하철 역명으로도 검색이 가능합니다. (예: 강남역, 서울역, 사당역, 동대문역, 신도림역 등)
– 초등학교, 중학교, 고등학교명을 검색해서 지도에서 확인할 수 있습니다.
* 직방 부동산에서 아파트, 신축 분양 아파트 정보, 원룸, 빌라, 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대/다가구, 단독 주택, 상가 등 다양한 부동산 정보를 확인하고 찾을 수 있습니다.
● 직방 이용 시 필요한 권한 ●
[필수적 접근권한]PHONE : 회원가입을 위한 전화번호 인증과 광고 중인 집의 전화 문의를 위해 필요한 권한입니다.
[선택적 접근권한]CAMERA : 카메라로 사진을 찍어서 바로 업로드하기 위해 필요한 권한입니다
LOCATION : 지도에서 현재 위치를 찾기 위해 필요한 권한입니다.
PUSH : 직방 서비스와 관련된 알림을 받기 위해 필요한 권한입니다.
STORAGE : 앨범에 저장된 사진을 바로 업로드하기 위해 필요한 권한입니다.
※선택적 접근권한의 허용에는 동의하지 않아도 서비스의 이용이 가능합니다.
– 접근권한 철회방법: http://bit.ly/2x4p1RF
● 공식 사이트 & SNS ●
홈페이지 : https://www.zigbang.com/
유튜브 : https://www.youtube.com/channel/UCiUQWRA_xsGzvNVGFlBKBiQ
페이스북 : https://www.facebook.com/zigbangpage
네이버 포스트 : https://post.naver.com/zigbang
(주) 직방
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이메일 : [email protected]
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* 직방 부동산에서 아파트, 신축 분양 아파트 정보, 원룸, 빌라, 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대/다가구, 단독 주택, 상가 등 다양한 부동산 정보를 확인하고 찾을 수 있습니다.
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[필수적 접근권한]PHONE : 회원가입을 위한 전화번호 인증과 광고 중인 집의 전화 문의를 위해 필요한 권한입니다.
[선택적 접근권한]CAMERA : 카메라로 사진을 찍어서 바로 업로드하기 위해 필요한 권한입니다LOCATION : 지도에서 현재 위치를 찾기 위해 필요한 권한입니다.PUSH : 직방 서비스와 관련된 알림을 받기 위해 필요한 권한입니다.STORAGE : 앨범에 저장된 사진을 바로 업로드하기 위해 필요한 권한입니다.※선택적 접근권한의 허용에는 동의하지 않아도 서비스의 이용이 가능합니다.
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홈페이지 : https://www.zigbang.com/
유튜브 : https://www.youtube.com/channel/UCiUQWRA_xsGzvNVGFlBKBiQ
페이스북 : https://www.facebook.com/zigbangpage
네이버 포스트 : https://post.naver.com/zigbang
🔰추천 Top3 호갱노노 – 아파트 실거래가 조회 1등 부동산앱
호갱노노 – 아파트 실거래가 조회 1등 부동산앱
** 2019 Google Play 올해를 빛낸 일상생활앱 선정!
** 인기 다운로드 앱 1위 (구글 플레이스토어, 2019.07.08 기준)
** 에디터 추천 앱
아파트 구할 때 어떤 부동산 앱을 보시나요?
매달 300만명이 쓰고있는 아파트 실거래가 조회 1등 부동산 앱
부동산 커뮤니티와 전문가들이 추천하고 여러 책과 강의에서 소개하는 검증된 부동산 앱 호갱노노를 이용해보세요!
아파트 실거래가는 한 시간마다 업데이트 되고, 그래프로 쉽게 확인할 수 있습니다.
광고 리뷰에선 볼 수 없는 생생한 경험담이 담긴 이야기 250만 건과
실시간 인기 아파트, 3D일조량, 호재, 학원가, 학군, 편의시설, 교통, 출퇴근, 거래량, 신고가 정보뿐만 아니라
가격 변동, 인구 이동, 경매, 분양, 재건축까지 손쉽게 무료로 볼 수 있는 앱은 호갱노노가 유일합니다.
왜 호갱노노를 사용할까요?
* 가장 빠르게 아파트 실거래가를 확인하고, 매물 가격과 함께 비교해 볼 수 있어요.
* 전국에서 가장 많이 오른 지역은 어디? 변동 버튼을 눌러 지도에서 바로 볼 수 있어요.
* 실시간 전국 인기 분양 아파트, 지역별 인기 아파트를 알 수 있어요.
* 전국 분양/경매/재건축 정보를 볼 수 있고, 주요 일정을 알림으로 받아 볼 수 있어요.
* 인구 증감과 이동 통계를 지도에서 손쉽게 볼 수 있어요.
* 300만 명이 선택한 인기 아파트를 지도에서 확인할 수 있어요.
* 학군과 관련된 모든 정보를 제공해 드려요.
* 우리 아파트는 어떤 초등학교에 배정 받을까? 학구도를 확인할 수 있어요.
* 국내 최초! 지도에서 아파트 경사도를 볼 수 있어요.
* 아파트 자산 관리로 수익률과 부동산 자산 현황을 확인할 수 있어요.
* 출퇴근 하기 좋은 아파트를 쉽게 찾을 수 있어요.
* 우리집 매물을 직접 등록할 수 있어요.
그 밖에도 많은 분들이 사랑해 주시는 여러 기능을 모두 무료로 제공하며 매일 더 발전하고 있습니다.
호갱노노는 원활한 앱 사용을 위해 다음과 같은 권한을 추가로 사용하고 있습니다.
* ACCESS_COARSE_LOCATION, ACCESS_FINE_LOCATION(필수)
– 현재 사용자의 정확한 위치를 지도 위에 표시하기 위해 사용합니다.
* WRITE_EXTERNAL_STORAGE, READ_EXTERNAL_STORAGE(필수)
– 리소스나 임시 데이터를 저장할 용도 혹은 호갱노노 리소스의 경로를 파악하기 위한 용도로 사용합니다.
🔰추천 Top2 네이버 부동산 – 아파트, 주택, 원룸 구하기
네이버 부동산 – 아파트, 주택, 원룸 구하기
내게 꼭 맞는 조건의 매물을 찾고 있다면, 네이버 부동산!
이사를 준비하고 계신다면 네이버 부동산으로 원하는 매물을 쉽고 편리하게 찾아보세요.
1. 아파트에서부터 원룸, 고시원까지, 내가 찾던 매물 발견!
내가 찾는 조건을 검색창 또는 조건 변경을 선택하여 입력해보세요.
원하는 매물을 쉽고 편리하게 찾을 수 있습니다.
(예. “개포동 융자금없는 방3개 아파트 전세”, “홍대근처 1억이하 원룸 전세”)
2. 현장매물 360VR
이젠 매물 확인하기 위해 헤매지 마세요.
모바일로 매물의 생생한 현장을 직접 확인할 수 있습니다.
3. 초등학교 통학구역 및 배정 단지/매물 찾기
OO 초등학교 배정 가능한 매물을 찾고 계신다면 지도에서 학군 아이콘을 클릭해보세요.
해당 초등학교에 배정가능한 통학구역 및 매물을 바로 확인할 수 있습니다.
4. 마트, 병원은 주변에 있나?
매물 주변에 꼭 필요한 편의시설이 있다면 지도에서 주변 편의시설 아이콘을 클릭해보세요.
지도에서 매물과 주변 편의시설 정보를 함께 바로 확인할 수 있습니다.
5. 중복 매물은 그만!
중복 매물이 그룹핑 적용되어 이제 한눈에 매물 가격과 중개사를 비교해볼 수 있습니다.
6. 관심지역, 관심단지, 관심매물만 쉽게 모아보는 MY 부동산 홈
살고 싶은 지역과 단지, 매물을 발견했다면 ‘관심지역’, ‘관심단지’, ‘관심매물’로 등록해 보세요. 이렇게 등록한 정보는 ‘부동산 홈’에서 최신 매물, 시세, 실거래가 정보를 언제나 모아서 볼 수 있습니다. 단, PC에서는 관심지역은 연동되지 않습니다. (추후 지원 예정)
7. 알림으로 더 좋은 매물 발견
원하는 조건의 매물을 매번 하나하나 찾는 것이 번거롭다면 “매물 알림” 기능을 활용해 보세요. 내가 설정한 조건의 매물이 등록되면 네이버앱으로 Push 알림을 받아 볼 수 있습니다.
8. 전세금 받지 못할까 걱정될 땐? 전세금 반환보증 네이버 X 주택도시보증공사
전세금을 안전하게 보호하고 싶으신가요? 주택도시보증공사(HUG)와의 제휴를 통해 모바일로 쉽게 가입하는 ‘전세금 반환보증’ 서비스를 제공합니다!
전세계약 정보를 입력하여 예상 보증금액을 확인하고, 필요서류는 핸드폰으로 촬영하여 제출해 보세요. 네이버페이로 보증료를 납부하면 페이포인트 적립 혜택도 받을 수 있어요.
[필수 접근권한 상세]위치: 현재 위치를 중심으로 검색결과를 보여주는 기능을 이용할 수 있습니다.※ 네이버 부동산앱은 안드로이드 OS 4.0 이상부터 사용할 수 있습니다.
앱 사용 중에 궁금하신 점 또는 문제가 발생한 경우,
네이버 부동산 고객센터 ( https://m.help.naver.com/support/service/main.nhn?serviceNo=5608 )로 접속하여 궁금하신 점을 해결해 보세요.
🔰추천 Top1 다방 – 대한민국 대표 부동산 앱
다방 – 대한민국 대표 부동산 앱
국내 최초 오픈형 부동산 플랫폼 ‘다방’
▶ 그 어떤 방도, 요즘엔 싹 다 다방!
원룸, 투쓰리룸, 오피스텔은 물론! 아파트까지!
다~있는 다방에서 원하는 방을 찾고, 전화 상담으로 찜 하세요!
▶ 방 주변의 안전 정보, 한 눈에!
방 주변의 cctv, 치안센터 등 안전 시설들이 어떻게 분포되어 있는지 확인할 수 있습니다.
다방을 통해 보다 안전한 방을 찾아보세요.
▶ 꼼꼼한 ‘맞춤필터’
전세자금대출이 될까? 반려동물은 키울 수 있을까?
나에게 딱 맞는 맞춤 방을 찾는다면, 세분화된 맞춤필터를 설정해보세요.
▶ 자주 찾는 지역과 조건이라면 ‘즐겨찾기’
지도 화면에서 살고 싶은 위치를 그려보세요. 해당 위치와 조건에 맞는 매물들을 확인할 수 있습니다. 즐겨찾기로 저장하면 더욱 쉽고 빠르게 매물을 찾을 수 있어요!
▶ 계약여부를 확인하는 ‘매물확인 메신저’
전화상담 전에 매물의 계약가능 여부를 미리 확인해보세요.
다방에서 중개사무소에 문의하여 알려드립니다.
▶ 분양 정보를 한눈에 ‘분양 정보관’
전국 모든 지역의 분양 정보가 다 있다!
분양 뉴스, 분양 일정, 청약 가이드까지 다방이 꼼꼼하게 전달해드려요.
▶지역별 전월세 평균가
지도에서 원하는 지역을 선택하면 원룸부터 오피스텔까지 전월세 평균가를 확인 할 수 있어요.
◎ 앱 접근 권한 안내
다방은 서비스 이용 시, 특정 기능에 한해 아래의 권한을 요청합니다.
아래의 접근권한을 허용하지 않아도 다방서비스를 이용할 수 있으나, 일부 기능의 사용은 제한됩니다.
[선택적 접근권한]• 전화: 매물 문의에 필요한 권한• 위치: 주변 장소의 매물을 추천 받기 위해 필요한 권한• 저장공간 및 카메라: 프로필 사진 변경, 1:1문의, 방내놓기 등에 필요한 권한• 알림 : 매물 문의 답변, 관심 아파트 정보, 이벤트 마케팅 정보 등 알림• 접근권한 철회방법 : http://naver.me/GkOYJf2F
[연락처]앱 이용 중 불편 사항이나 요청사항은 아래 이메일, 또는 전화 문의 주시기 바랍니다.바로 반영하도록 하겠습니다.이메일 : [email protected]고객센터 : 1899-6840홈페이지 : http://www.dabangapp.com
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유용한 부동산 앱 어플 추천 베스트 3
예전에는 자취방을 구하거나 아파트 매매를 할때, 원하는 집을 찾기 위해선 관심지역의 부동산을 찾아다니며 발품을 팔아 집을 보러 다녀야 했습니다. 하지만 이젠 핸드폰에 부동산 앱만 설치하면 내가 원하는 조건의 집을 손쉽게 찾을 수 있게 되었죠.
하지만 문제는, 부동산 앱의 종류가 많아도 너무 많다는 것!!!
그래서 준비했습니다. 많은 분들이 이용하며 추천하는 부동산 앱 베스트 3를 소개하고 각각의 특징 및 장점을 정리해 보았습니다.
직방
최근 부동산 앱 1~2위를 차지하는 직방은 많은 사람들이 이용하는 대표적인 부동산 어플 중 하나입니다. 직방은 아파트, 빌라, 투룸, 원룸, 오피스텔 등에 대한 매물이 많다는 장점이 있는데요.
유용한 검색기능
직방의 매물 검색방법은 특색있게 ‘지도로 방 찾기’, ‘지하철역으로 찾기’, ‘단지로 방찾기’ 등의 방법을 제공합니다. ‘지도로 방 찾기’에서는 이용자가 원하는 지역이나 근처에 위치한 지하철역을 입력하면 지도를 통해 주변 부동산 물건정보를 한눈에 확인할 수 있어요. ‘지하철역으로 찾기’에서는 도보 5분 거리, 도보 10분 거리, 도보 15분 거리 등 이용자가 원하는 지하철역에서의 거리위치를 바탕으로 매물을 확인할 수 있습니다. 교통 편리성이 중요한 이용자에게 유용한 검색기능이라 할 수 있습니다.
현장투어
하지만 부동산 앱의 특성 상 직접 매물을 보는 것이 아닌, 검색을 통해 나와 있는 내용만 보고 판단하는 것이기에 불안할 수 있습니다. 직방에서는 이런 점을 고려하여 실제 살고 있는 거주민의 리뷰를 제공합니다. 현장감 있는 ‘거주민 리뷰’를 통해 실질적인 동네의 분위기나 단지내 분위기를 세부적으로 확인할 수 있어요.
이 밖에 직방의 가장 큰 특징 중 하나인 VR 홈투어를 통해, 집에 대한 시각적인 정보를 보여줍니다. 대다수 부동산 앱이 평면도만 보여주는데 반해, 직방은 집안 내부를 360도 파노라마 사진으로 보여줘서 생생하게 매물을 둘러볼 수 있습니다.
헛걸음보상제
만약 직방에서 마음에 드는 매물이 있으면, 바로 해당 중개사무소에 연락요청할 수 있도록 ‘문자예약하기’ 기능을 제공합니다. 하지만 마음에 드는 매물이 있어 부동산에 방문했더니 해당 매물이 허위물건이면 어떻할까요? 직방에서는 허위 부동산 물건등록을 방지하기 위해 ‘헛걸음 보상제’를 제공합니다. 방문전 직방에서 제공하는 안심번호로 담당 중개사에게 전화하여 매물정보를 확인하면 해당 통화내용이 자동으로 녹음됩니다. 만약 해당 물건이 허위 매물이었을 경우 이를 확인해 보상을 해 줍니다.
시세정보
부동산 거래는 큰 돈이 오가는 만큼 신중할 수 밖에 없는데요. 특히 매매일 경우 부동산 시세변화, 발전 가능성, 투자가치 증 여러가지를 고려해야 하지요.
직방에서는 짧게는 1달에서 길게는 5년까지 기간을 설정하여 해당 지역의 시세변동, 세대수 변화, 학군, 교통정보를 한눈에 살펴볼 수 있는 데이터를 제공합니다. 이를 참고하면 해당 지역 부동산 흐름과 미래 가격을 예측하는데 도움이 될 것입니다.
이 밖에, 직방에서는 실거래가, 매물가격, 주변시세 등을 인공지능이 비교, 분석하여 원하는 지역의 부동산 세세한 정보를 정확히 확인할 수 있습니다. 부동산 매매, 전월세 실거래가는 1, 3, 5, 전체 단위별로 그래프로 제공하여 한눈에 파악할 수 있습니다.
알림기능
직방은 관심 매물을 찜해 놓으면 해당 매물의 실거래가, 거주민 리부, 아파트 리포트 등의 새로운 소식에 대한 알림을 받을 수 있어 재검색의 번거로움을 해소했습니다.
다방
20대가 가장 선호하는 부동산 앱인 다방은 원룸, 투룸을 구하는 자취생, 대학생, 사회초년생에게 인기가 많은데요. 이는 편리하고 세분화 되어있는 강력한 필터 검색기능 때문이 아닐까 합니다. 다양한 필터를 통해 조건을 설정하면 내가 원하는 매물을 한 눈에 검색 및 비교할 수 있거든요. 특히 관심있는 매물들을 서로 비교하는 기능은 매우 유용합니다.
필터의 조건들을 살펴보면, 매물 종류(원룸/투쓰리룸/오피스텔 등), 거래유형(전세/월세), 가격, 관리비, 방크기, 층수, 방구조, 사용인인일(건물연식), 주차대수, 추가필터(주차, 반려동물, 단기임대, 풀옵션, 빌트인, 엘리베이터, 베란다 등) 등이 있습니다. 특히 추가필터는 20, 30대가 많이 찾는 조건들을 담고 있네요.
다방의 가장 두드러진 특징은, 주변의 편의점, 카페, 학교, 은행, 관공서, 지하철역 등 생활에 편의를 높여주는 주요 건물 위치 및 CCTV와 치안센터, 파출소, 여성 안전지키미 위치정보까지 제공한다는 점입니다. 이는 혼자사는 여자분들에게 특히 도움이 될 정보가 아닐런지요.
매물에 대한 세분화된 검색기능과 디테일한 설명 등은 다방의 큰 장점이지만, 타 경쟁사에 비해 매물수가 많지 않은 점은 아쉽네요.
호갱노노
호갱노노는 아파트에 최적화된 부동산 앱으로, 이름에서 알수 있듯이 매도자와 부동산 중개업소 말에 끌려다니지 말라는 의미가 담겨 있습니다. 호갱노노의 가장 차별화된 서비스는 아파트 실거래가 비교, 인기순위 지표, 보유세 계산 서비스입니다. 이외에도 일조량을 3D로 보여주는 기능, 전세, 대출계산기 등의 서비스도 있습니다.
다른 부동산 앱들은 일반적으로 시세정보에 치중한다면, 호갱노노는 최근 한달 매물 평균과 최근 실거래 기준평균을 같이 보여줍니다. 원하는 기간을 설정하여 최근 실거래 그래프 차트를 확인할 수 있으며, 해당 지역의 유사 평수의 실거래가 비교가 가능합니다. 또한 호갱노노는 다양한 순위 정보를 제공하는데, 실시간 인기 아파트 순위, 해당 단지별로 현재 몇명이 보고 있는지 지도에 나타나고, 인기 매물에는 왕관표시가 있습니다.
매물을 검색할때 아파트 거주민들의 후기가 있어, 실생활에 있어 편리한 점, 주변환경을 확인하는데 도움이 됩니다. 또한 초중학교 학군정보, 교통정보와 편의시설, 아파트 관리비, 아파트 매매 후 세금정보, 중개수수료 등의 정보도 알 수 있습니다.
위의 부동산 앱 외에도, 우리나라 대표 포털사이트에서 운영하는 네이버부동산 앱, KB국민은행에서 운영하는 리브부동산, 아파트 실거래가 등 많은 사람들이 추천하는 부동산 앱 어플들이 있으니 부동산 매물 검색 시 참고하시기 바랍니다.
이 밖에 상가, 사무실을 구할땐 네모 부동산 앱을 통해 쉽고 빠르게 매물확인이 가능합니다. 상권분석 및 창업정보도 제공한다고 하니 사업을 준비하는 분들에게는 유용하게 활용하실 수 있을 것입니다.
부동산 앱 추천 순위 TOP 5/아파트,원룸 구하는 팁
부동산 앱 순위 및 추천 정보를 찾고 계신가요?
요즘 아파트 실거래가가 폭등하면서 그에 따라 아파트 전세, 월세 및 원룸 가격도 덩달아 올라가고 있습니다.
부동산에 관심이 없던 제 지인도, 서로 만나면 모두 부동산 이야기만 하는 중입니다.
만약 이 글을 끝까지 읽는다면 여러분들도 좋은 아파트와 원룸을 구하는 방법을 알 수 있을 것입니다.
지금부터 부동산앱(아파트 앱과 원룸 어플) 6가지를 소개하겠습니다. 아파트 매매 절차, 원룸 구하기 팁 등의 정보도 있으니 끝까지 봐주세요!
아래의 목록에서 정보를 빠르게 확인할 수 있습니다.
부동산 앱 순서는 가장 최근의 점유율 순위로 정렬하였음을 알립니다!
1. 직방앱: 부동산 앱 순위 1위
부동산 앱 순위 점유율 1위: 직방앱
안드로이드 구글 플레이스토어와 아이폰 앱스토어에 모두 존재하는 부동산 앱입니다.
직방 홈페이지도 존재하지만 아무래도 더 유명한 것은 직방앱입니다. 다른 부동산앱과 비교했을 때 다른 점은 직방 허위 매물 보상제가 있다는 것입니다.
정확한 명칭은 헛걸음보상제인데 아래에서 자세히 설명하겠습니다.
직방은 현재 총 여섯 개의 큰 카테고리로 나뉘어 있습니다.
아파트, 빌라와 투룸, 원룸, 오피스텔, 상가와 점포, 사무실입니다. 이 중 사무실은 현재 서비스 되고 있기 때문에 나머지 다섯 개를 소개하겠습니다.
직방, 대한민국 대표 부동산 정보 플랫폼 [fn·잡코리아 공동기획 청년희망 슈퍼기업] 임직원을 위한 직방의 대표공간인 ‘마을회관’ 전경 직방 제공 직방은 오피스텔, 원룸, 투룸 뿐 아니라 아파트까지 다양한 부동산 정보를 모바일과 온라인을 통해 제공하고 있다. 바쁜 현대인이 집을 구할 때 직방..
1) 아파트 매매 / 전세, 월세
아파트 매매와 전세, 월세, 신축분양에 대한 정보를 담고 있습니다.
매매,전월세 버튼을 터치하면 지도가 나오고 그 위에 위의 사진과 같이 시세가 나옵니다. 매매나 전월세, 평형, 그리고 기간별 아파트실거래가조회를 그래프로 쉽게 알 수 있는 것이 특징입니다.
자신이 원하는 아파트를 터치하면 아파트에 대한 다양한 정보가 나옵니다.
매매가 뿐 만 아니라 전세 가격, 보증금과 월세 등이 나오는데요, 아파트 인기 순위뿐 만 아니라 학군정보, 교통정보, 주변의 분양하는 아파트 등에 대한 정보를 얻을 수 있습니다.
그리고 필터를 활용하여 자신이 원하는 조건의 아파트만 골라서 볼 수 있습니다.
글의 85% 부분에 저만 아는 완벽한 꿀팁을 적었습니다. 관련 내용을 꼭 찾아보세요.
또 직방 빅데이터 랩에서는 아파트 가격뿐 만 아니라 시세 변화 인구의 흐름 등 부동산에 트렌드를 제공하고 있습니다.
신축 분양을 누르면 해당 지역의 분양아파트만 볼 수 있습니다.
분양 시기가 한눈에 알아볼 수 있도록 지도에 표시되어 있고, 아파트 보기를 누를 경우 가장 빠른 시기부터 위쪽에 배치가 되어있어 가장 가까운 미래의 정보부터 확인할 수 있습니다.
또 아파트 분양 공고와 입주자 모집 공고, 청약에 대한 정보 등도 제공하고 있습니다.
매도하는 사람에게 필요한 우리 집 내놓기와 최신 뉴스, 관심 아파트 등도 알 수 있습니다.
실제 거주자들의 살아본 후기도 제공하고 있기 때문에 아파트에 대한 장단점을 알 수 있습니다.
다만 실제로 거주하는 사람들은 단점보다는 장점을 위주로 글을 쓰는 경향이 있습니다.
본인의 이득과 연관이 되기 때문이죠. (저같은 경우도 제가 현재 살고 있는 아파트에는 무조건 좋은 점만 씁니다.)
다른 부동산 앱이 제공하지 않는 기능 중 가장 특이한 기능은 바로 직방 VR 홈투어입니다.
만약 부득이한 이유로 집을 직접 보지 못한다면 VR 홈투어를 통해서 실제로 집을 가보지 않아도 가본 것처럼 집에 대한 분위기를 느낄 수 있습니다.
카카오맵이나 네이버 지도의 로드뷰와 비슷한 형태라고 보면 됩니다. 사진으로 보는 것과는 차원이 다르겠죠?
2)빌라와 투룸
지도로 빌라와 투룸을 찾거나 지하철역으로 찾을 수가 있습니다.
아파트나 원룸에 대한 정보를 제공하는 부동산 앱은 많지만, 빌라와 투룸에 대한 정보를 제공하는 부동산 앱은 거의 없습니다.
따라서 자금 사정이 여의치 않아서, 또는 빌라를 선호해서 빌라를 알아볼 경우 좋은 선택이 될 수 있습니다.
직방 허위매물을 방지하기 위해서 헛걸음보상제를 도입하고 있습니다.
방문 전에 안심번호로 전화를 한 뒤, 방문 기록을 남기고 만약 허위 매물이 있었다면 헛걸음 보상을 신청할 수가 있습니다.
불편을 겪은 것이 증명이 될 경우 현금 3만 원과 직방 홈키트를 받을 수 있다고 합니다.
허위매물이 점점 사라질 것으로 보입니다. 관련 기사를 참조하세요.
네이버·다방·직방 등 ‘허위매물 OUT’…오늘부터 과태료 500만원 오늘(21일)부터 공인중개사가 인터넷에 부동산 허위매물을 게재하는 경우 최대 500만원의 과태료가 부과된다. 이를 위해 정부는 네이버, 부동산114, 다방, 직방 등 인터넷 부동산 매물에 대한 허위매물을 모니터링한다.
3) 원룸
원룸 역시 지도로 방을 작거나 지하철역으로 찾을 수가 있습니다.
자신이 원하는 지역과 전세 월세를 설정할 수 있고 필터를 적용해서 보증금과 월세 금액 등 조건에 맞는 집을 쉽게 찾을 수가 있습니다.
그리고 집의 구조, 층수, 주차 가능 여부 등의 옵션도 선택할 수가 있습니다. 역시 VR 서비스를 이용하여 가보지 않아도 현장의 느낌을 알 수 있는 것이 장점입니다.
건물에 대한 정보뿐만 아니라 빌라에도 학군까지 추가해 주어서 빌라를 매매할 때 도움을 받을 수 있을 것 같습니다.
4) 오피스텔
도시형생활주택이나 오피스텔에 전세, 월세에 대한 정보를 제공하고 있습니다. 위의 항목들과 사용법이 거의 비슷합니다.
5) 상가와 점포
다른 부동산 앱들이 제공하지 않는 정보가 또 하나 더 있습니다. 바로 상가와 점포 임대 매매에 관련된 정보입니다.
상가는 주변 부동산에서만 매매, 임대, 임차할 수 있다는 편견을 깨버린 것입니다.
본인의 상가를 내놓을 수도 있고 상가를 찾을 수도 있습니다. 역시 세부적인 필터를 설정할 수가 있는데 다른 항목들과 달리 업종을 선택할 수 있는 것이 특징입니다.
개인적인 의견
역시 점유율 부동산 앱 순위 1등답게 다양한 기능을 제공하고 있습니다.
개인적인 생각으로 아파트 하나만 따지고 보면 호갱노노에 뒤쳐지고, 원룸 하나만 놓고 보면 다방보다 좋지는 않은 것 같지만 모든 정보를 한 번에 다 커버할 수 있기 때문에 많은 사람들이 이용하는 것 같습니다.
부동산에 관심이 있는 사람이 가장 기본적인 어플인 직방앱이 없으면 안 되겠죠? 왜 유명한지는 어플을 설치해보면 알 수 밖에 없습니다. 솔직히 호갱노노와 함께 가장 잘만들었다고 생각합니다. 다양한 정보를 통해 부동산으로 돈을 벌거나 아끼게 해주니까요.
모두 무료이니 부동산에 이제 막 돈을 벌어보려고 하거나 아니면 원룸을 구하고 싶거나 이런 분들에게 강력 추천합니다.
부동산에 직접 가보기 전에 중요한 내용을 메모해놓아야겠죠?
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2. 호갱노노 (아파트 앱)
아파트 실거래가 어플 1위 : 호갱노노
호갱노노 역시 구글 플레이스토어와 앱스토어에서 다운받을 수 있는 아파트 앱입니다.
직방 다음으로 사용자 수가 많은 앱으로, 다른 좋은 정보도 많지만 아파트 위주의 정보를 제공하고 있습니다.
지난 2018년, 직방이 호갱노노를 인수했으니 실질적으로 부동산 앱 순위의 1,2위가 직방이라고 보시면 됩니다.
부동산 앱 시장에서는 직방, 호갱노노가 압도적인 점유율을 자랑하고 있습니다.
직방앱도 물론 아파트에 대한 정보가 자세하게 나와 있지만, 직방은 부동산의 모든 것을 다루는 종합적인 앱이라고 할 수 있습니다. 그러나 호갱노노는 직방보다 더 세부적인 아파트 정보를 제공합니다.
호갱노노는 아파트 실거래가 업데이트, 실시간 인기 아파트 순위 제공, 1개월 이내의 아파트 호가와 시세, 학군 정보, 주변 땅의 높이, 심지어는 아파트 일조량까지도 제공하는 아파트 앱입니다.
앱 개발자가 “아파트를 매매하는 데 필요한 요소는 전부 다 넣을 예정” 이라고 하였는데, 실제로 지금도 계속 업데이트 중인 아파트 앱입니다.
저는 호갱노노 앱에 매일 들어가서 주변 아파트 거래 현황과 시세를 확인합니다. 그만큼 부동산에 관심을가질 때 정말 필요하다고 할 수 있습니다. 모든 기능이 무료이고, 아직 수수료도 없습니다. 저는 호갱노노를 알게 되어 시세 차익으로 1억 정도를 벌 수 있었습니다.
개인적으로 아파트로 돈을 벌어보고 싶다면 사용해보시길 강력 추천합니다.
호갱노노에 대해서는 이미 자세한 리뷰를 써놓았기 때문에 관심이 있다면 호갱노노의 모든 것 바로가기를 눌러주세요.
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호갱노노의 수익 구조도 궁금하시면 수익 구조를 확인해보세요.
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3. 네이버부동산 앱
부동산 앱 순위 3위 : 네이버부동산 앱
먼저 이 기사부터 한 번 읽어보세요. 볼만합니다.
프롭테크 유저 500만 넘었다… 호갱노노-직방-네이버부동산 ‘삼국지’ ‘프롭테크’가 언택트 부동산의 새로운 주류로 떠오르고 있다. 올해 들어 부동산 앱 사용자가 500만명을 넘겼는데, 지난해 같은 기간보다 무려 54%나 늘어난 숫자다. 늘린 호갱노노는…
1) 네이버부동산 앱 소개
네이버부동산 앱 역시 아이폰과 안드로이드 스마트폰에서 설치할 수 있는 부동산 어플입니다. 부동산 중개인들도 많이 사용한다는 네이버 부동산, 과연 어떤 기능이 있을까요?
네이버 부동산 앱은 모바일로 네이버 부동산에 들어가는 것과 똑같습니다. 그리고 모바일 네이버 부동산은 보기가 조금 더 불편하긴 하지만 PC 부동산과 거의 같습니다.
따라서 부동산 어플이라고 해서 특별한 것은 아닙니다.
다만 관심 지역이나 단지 관심 매물을 설정하여 부동산 알림을 받을 수 있기 때문에 본인이 항상 가지고 다니는 스마트폰으로 알림을 받고, 급매물이 나오면 바로 거래할 수 있습니다.
검색창에서 자기에게 맞는 조건의 부동산을 찾고 싶다면은 편리하게 검색할 수 있습니다.
또 직방처럼 매물에 대한 360도 VR 화면을 제공하고 있습니다. 이 기능을 활용하면 스마트폰으로도 해당 부동산에 정보를 인터넷 모델하우스를 보듯이 쉽게 볼 수 있습니다.
그 외애도 어느 초등학교에 다니게 되는지, 그리고 주변 학원은 얼마나 있는지, 병원이나 마트는 얼마나 가까운지도 쉽게 파악할 수 있습니다.
2) 네이버부동산 앱 활용 팁
부동산 탭에 있는 매물을 볼 때 팁을 알려드리겠습니다.
어느 부동산어플이나 허위매물이 문제인데요, 이 것을 예방하기 위해서 먼저 녹음을 하며 전화를 하고, 허위매물일 경우 네이버에 신고 하세요. 해당 부동산은 패널티를 받게 됩니다.
또 다른 팁으로 현재 가격이 얼마인지 알아보기 위해서 최고가 순으로 정렬, 최저가 순으로 정렬을 먼저 해봅니다.
최고가에서 평균 사이의 금액 사이에서 보통 거래가 되므로 좋은 층수와 좋은 위치에 있는 집을 원할 경우, 예산 설정을 평균가보다 높게 잡아야 합니다.
부동산시장에서 네이버가 차지하는 영향력이 어마어마하기 때문에 다른 부동산 어플들도 네이버를 참고하기도 합니다.
네이버 부동산은 부동산에 관심이 있다면 꼭 알아야 하고, 공부할 내용도 많기 때문에 따로 포스팅을 하겠습니다. 다시 방문해서 네이버 부동산에 대한 정보를 찾아주세요.
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4. 다방 앱(원룸 어플)
부동산앱 추천 4위 : 원룸 어플인 다방 앱
가장 대표적인 원룸 어플인 다방 앱도 구글플레이 스토어, 앱스토어에서 쉽게 설치할 수 있습니다. 걸스데이의 혜리가 코믹한 광고를 해서 화제가 되기도 했었습니다.
다방도 유사 부동산 앱과 같이 아파트에 대한 정보를 제공하긴 합니다. 하지만 다방 어플을 쓰는 주목적은 아마도 원룸 구하기 일 것입니다.
원룸에 특화된 부동산 앱답게 자신이 살고자 하는 곳 주변의 안전 시설까지 쉽게 확인할 수가 있습니다 예를 들면 주변에 있는 CCTV나 파출소, 큰 건물 등에 대한 정보도 제공하고 있습니다.
또 원룸을 구하는데 도움이 되도록 필터를 엄청나게 세분화해 놓았는데요, 가격은 물론이고 관리비, 방의 크기, 층수, 방구조에 대한 정보도 제공하고 있습니다.
원룸에 관심이 있다면 무조건 받아야하는 어플입니다. 직방도 물론 좋지만 다방이 원룸을 구할 때는 최고입니다. 매물 수도 많은 뿐더러 협력하는 부동산 중개업자들도 대부분 좋은편이라 예전에 제가 원룸 구할 때 도움을 받았습니다.
지금은 아파트에 살고 있지만 원룸이나 투룸을 구해서 월세로 살고 싶다는 분들은 무조건 다운받으세요! 무료니까 손해는 절대 안봅니다.
심지어는 강아지를 키워도 되는지까지 나와 있습니다. (물론 대부분 집주인들은 세입자가 개나 고양이를 키우는 것을 싫어합니다.)
혹시 집에서 반려동물을 키우고 계신가요 그렇다면 남는 스마트폰으로 CCTV 만드는 방법을 통해 관련 정보를 확인하세요.
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허위매물을 방지하기 위해서 매물 확인 메신저를 운영하고 있습니다만, 직접 전화까지 하더라도 허위매물을 100% 잡아낼 수는 없으니이 부분은 참고하셔야 합니다.
개인적인 생각
원룸, 투룸 월세와 전세 매물과 정보는 다방이 가장 많습니다. 만약 아파트 매매를 원하는 것이 아니라 원룸, 투룸을 구하고 있다면 사용해보시길 추천드립니다.
5. KB 부동산 시세 (국민은행 리브온)
부동산 앱 순위 5위 : 국민은행 리브온
국민은행 리브온 웹사이트에서 kb시세를 한 눈에 확인할 수 있습니다.
KB부동산 리브온 ( Liiv ON )
KB 부동산 시세, 국민은행 리브온은 안드로이드뿐 만 아니라 iOS도 지원하는 부동산어플입니다.
위에서 소개한 어플과 대부분 기능이 비슷합니다. 제공하는 서비스로 매물 시세, 분양 정보,부동산 뉴스, 조회 서비스, 금융상담 서비스 등이 있습니다.
또 공인중개사 전용관이 존재하여, 부동산 중개인들도 많이 가입을 하는 부동산 앱으로 유명합니다.
어플 사용자들이 실질적으로 필요한 많은 기능들도 있는데요, 우리집 현황, 분양 알림, 청약 가점, 상권 분석, 그리고 매달 5건씩 무료로 법원의 정보 내역까지도 확인할 수 있습니다.
부동산 공부에 관심이 있는 사람이라면 전문가 칼럼에 퀄리티 높은 글이 많으니, 읽다보면 부동산에 대한 지식을 넓힐 수 있을 것입니다.
하지만 이 부동산앱을 사용하는 이유는 따로 있습니다. 바로 KB시세를 빠르게 알 수 있다는 것입니다.
KB 부동산 시세가 부동산에 있어서 중요한 건 다들 아시죠? 특히 대출 가능 금액에 큰 영향을 미칩니다. 국민은행에서 제공하는 부동산 시세 어플이기 때문에 당연히 업데이트가 가장 빠릅니다.
그러나 리브온 어플 자체가 좀 느리다는 단점이 있으니 참고하시길 바랍니다. (KB 어플은 가지수만 많고 대부분 느려요.)
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6. 부동산 114: 부동산 앱 순위 6위
부동산 사이트 순위 6위 : 부동산 114
제가 알아본 결과, 대부분의 부동산 앱은 안드로이드와 앱스토어를 지원하고 있습니다. 지금부터 소개할 부동산 114 역시 마찬가지입니다.
꽤 인기 있는 부동산 사이트인 부동산 114를 어플에서도 사용할 수 있습니다.
시세 조회와 부동산 관련 뉴스, 분양 정보와 경기행복주택 등의 정보를 제공하고 있습니다. 그리고 부동산 114 경매, 매매, 시세, erps 가격 등의 정보도 함께 제공합니다.
또 생활서비스라는 탭에서 정보를 제공하고 있지만 보시다시피 대부분 광고입니다.
중개의뢰 서비스를 발전시켜서 본인이 가지고 있는 매물을 매도하고 싶을 경우 지역 내의 중개사무소가 관련 메시지를 보내주며, 메시지를 확인하고 나서 좋은 부동산을 고를 수가 있습니다.
부동산 114 앱에서 가장 특징적인 것은 부동산 계산기 서비스입니다.
양도소득세 , 취득세, 중개보수, 매수가 등 매수 총비용과 재산세, 종부세 계산기, 상속세, 증여세와 청약 가점까지 숫자만 입력하면 쉽게 계산할 수가 있습니다.
모두 그런 것은 아니지만 부동산 허위매물이 있다는 글이 인터넷에서 주기적으로 올라오니 꼭 전화를 해보고, 녹음까지 해서 방문하시길 바랍니다.
7. 아파트 매매 절차와 주의사항
1) 자신이 현재 보유하고 있는 돈과 대출 가능한 금액 확인하기
아파트를 매수할 때 아파트 값 말고도 취득세나 부동산 중개 수수료, 인테리어 비용 이사 비용 등 여러가지 고려해야할 요소들이 많습니다.
보통의 경우 자금이 허락하는 범위 내에서 제일 좋은 집을 사고 싶을 텐데요, 자신이 현재 가지고 있는 금액에 얼마나 더 대출을 받을 수 있을 것인가를 생각해서 순수한 아파트 가격을 설정해야 합니다.
2) 아파트 매수 지역 선정하기
물론 빌라나 주택등 다른 선택지가 있지만 우리는 지금 아파트를 매수하려고 합니다.
따라서 어느 지역에 있는 아파트에 살지, 그 주변에 대장 아파트는 무엇인지, 학군은 어떤지 등을 고려하여야 합니다.
3) 아파트에 대한 모든 정보 검색하기
요즘은 발품을 먼저 팔지 않아도 부동산 정보를 제공해주는 웹사이트 또는 부동산앱에서 해당 아파트에 대한 정보를 쉽게 찾을 수 있습니다.
제가 위에서 소개해드린 직방앱이나 호갱노노, 네이버 부동산 등을 활용하여 실제로 주변 부동산에 가기 전에 먼저 검색부터 하세요. 최대한 많은 정보를 미리 알고 갈수록 같은 가격에 더 좋은 아파트를 살 가능성이 높아집니다.
4) 실제로 내가 구입하고 싶은 아파트 근처에 있는 부동산에 가보기
제가 추천드리는 방법은 본인이 구입하고 싶은 아파트에서 가장 가까운 부동산 3곳 이상을 동시에 둘러보는 것입니다.
요즘은 부동산 메모리 대부분 공유되고 있다고 하긴 하지만, 각 부동산마다 본인의 ‘비장의 무기’는 숨겨 두고 있습니다.
‘비장의 무기’라는 것은 매물이 정말 매력적이라서 공동 중개를 하지 않고 혼자서 구매자와 판매자에게 모두 수수료를 받을 수 있는 아파트에 대한 정보 등을 말합니다.
구매자들은 어느 곳에서나 아파트를 구매를 할 수 있지만 아파트 집주인들은 대부분 본인의 아파트와 제일 가까운 부동산에 판매 요청을 합니다.
따라서 선택의 폭을 넓히기 위해 구매 예정 아파트와 가장 가까운 부동산에 3곳 이상 가보는 것을 추천합니다. 부동산에서 “다른 곳 가도 똑같아요”라고 말하지만 절대 똑같지 않습니다.
5) 아파트 매매 계약하기
부동산 계약의 순서는 보통 다음과 같습니다.
가계약 본계약 중도금 내기 잔금 치르기
가계약만으로도 매매가 어느 정도는 이루어진 것이라고 할 수 있기 때문에 신중히 접근하셔야 됩니다. 계약을 취소하게 되면 계약금을 잃어버리게 되며 보통 가계약금은 매매가의 10% 정도입니다.
이때 만약 부동산이 상승장이라면 가계약금을 많이 걸어두는 것도 추천드립니다. 실제 계약 시점에 가격이 많이 오른 경우, 매도자가 계약 자체를 취소하고 가계약금의 2배라도 물어 주는 경우도 있기 때문입니다.
또는 취소 당하지 않기 위해서 중도금을 빨리내는 방법도 있습니다. 자세한 방법은 해당 부동산에 가면 설명해 줄 것입니다.
반대로 내가 구매하고 싶은 아파트 가격이 하락 추세라면 급할 필요가 없습니다. 가계약금은 최소로 걸어두고 상황에 따라서 너무 많이 떨어졌다면 계약을 취소 하는 용기도 필요합니다.
등기부등본과 매매계약서를 꼼꼼하게 확인해 보는 것은 너무도 당연한 일이라 생략하겠습니다.
6) 소유권 이전등기 하기
위의 절차에 따라 아파트를 매수했다면 부동산의 소유권을 이전 등기하여야 합니다.
잔금일로부터 60일 이내에 완료 해야 하므로 꼭 알아두시길 바랍니다.
셀프 등기를 하거나 대행을 맡길 수도 있습니다. 돈을 아끼고 싶다면 셀프등기를 하면 됩니다.
7) 기타 아파트 매매 절차
투자용으로 아파트를 매수를 했다면 세입자를 찾아야합니다. 매수를 하기 전, 부동산에 세입자를 동시에 구해달라고 하면 적극적으로 구해줄 것입니다.
실거주용으로 아파트를 매수했다면 인테리어, 입주 청소, 줄눈 등의 각종 시공들, 이사업체 선정 등을 알아봐야 합니다.
해당 지역 카페에 가입하셔서 정보를 얻는 것이 좋습니다. 후기라고 올라온 글들 중 90% 이상은 광고글이긴 하지만, 그래도 그 중에서 믿을만한 업체에 맡기는 것이 좋습니다.
저의 경우 해당 업체에 대한 후기가 얼마나 좋은지보다는 얼마나 나쁜 평가가 올라오지 않았는지를 관찰합니다. 댓글 중 불만족스러웠다는 후기가 많으면 거릅니다.
8. 원룸 구하기 팁
원룸 구하는 팁
원룸 구하는 팁에 대해 알려드리겠습니다. 저는 직방 관계자가 전혀 아니며 원룸을 구할 때 직방을 하나의 옵션으로 두면 방 구하기가 편해집니다.
원룸 구하기 팁의 가장 핵심적인 개념부터 알면 됩니다. 가격이 저렴하면 방도 그만큼 저렴합니다. 그럼에도 불구하고 같은 가격 내에서 최대한 좋은 집을 고르는 방법을 알려드립니다.
1) 계약 방법
전단지를 통해 방을 보러 가거나 부동산 앱을 통해 방을 보러 갔을 때 가장 흔한 방법은 부동산 중개인을 통해 계약을 하는 것입니다.
원룸을 구할때 가장 대표적인 방법이며 주인들은 대부분 건물을 여러채씩 가지고 있기 때문에 중개인이 대신 나와서 방을 보여 주고 계약까지 마무리 합니다.
다음은 주인과 직접 계약하는 경우인데요 부동산 중개 수수료를 내지 않아도 되는 장점이 있지만 그만큼 위험하다는 단점이 있습니다.
2) 확인해야할 서류
부동산을 계약할 때 다음과 같은 상황은 꼭 확인해야 합니다.
부동산 중개인 자격증, 부동산 관련 서류, 등기부등본 확인하기
월세를 계약할 경우 근저당은 크게 상관이 없지만 전세를 계약하는 경우는 건물에 빚이 얼마나 있는지 꼭 확인해 봐야 합니다.
또 가능한 최근에 올라온 방을 고르는 것이 좋습니다. 왜냐하면 중고차를 살 떄와 마찬가지로 등록한지 오래된 방은 그만큼방이 계약이 되지 않았다는 증거이기 때문이죠.
3) 본인에게 맞는 원룸 구하기
본인의 성향에 따라 방을 고릅니다. 만약 아침 잠이 많다면 동향은 꼭 피해야겠죠?
아침잠이 많은 사람들은 남향, 서향까지도 고려해 볼 만합니다. 반대로 아침에 활동하는 사람들은 동향이나 남향이 좋겠죠?
물론 가장 평범하고 좋은 것은 남향입니다.
저층은 소음이 심하고, 엘리베이터가 있는 경우 고층은 엘리베이터 소리가 많이 납니다. 참고하세요.
4) 계약 전 방 2번 보기
방은 웬만하면 최소 두 번을 보는 것이 좋습니다. 기준은 해가 떠 있는 시간과 해가 진 시간입니다.
점심쯤 가서 방을 확인한다면 하루 일조량을 체크 하기 쉽습니다.
저녁 늦게 가서 방을 확인한다면 주변에 소음을 체크하기 좋습니다.
하지만 대부분의 경우 저녁에 방을 보여 주는 것을 싫어하기 때문에 확인이 힘들 수도 있습니다.
5) 기타 원룸 구하기 팁
방음 : 집에 들어간 뒤 벽을 두드려 봅니다. 가벼운 소리가 날 경우 방음이 매우 좋지 않기 때문에 피하는 것이 좋습니다.
수압 체크 : 틀 수 있는 모든 물을 틀어 봅니다. 예를 들어 싱크대와 세면대를 동시에 들어 봅니다 그 상태에서 변기 물을 내려봅니다.
수압이 어느 정도 약해질 수는 있지만 너무 심하다면 피하는 것이 좋습니다.
냄새 : 집에 들어갔을 때 담배 냄새 나 하수구 냄새 또는 다른 역겨운 냄새가 난다면 고려 할 필요도 없습니다 바로 나오세요.
인터넷 : 인터넷은 개인이 직접 설치해야 되는 경우와 관리비에 포함되어 나오는 경우가 있습니다.
대부분 관리비에 포함되어 있으며, 메이저 인터넷 회사가 아닐 경우 느릴 수 있습니다. 하지만이 부분은 다른 조건이 좋다면 무시하셔도 좋습니다.
옵션 : 요즘은 대부분 풀옵션으로 되어 나옵니다. 어차피 원룸은 잠시 거쳐 가는 곳이기 때문에 돈이 되는 한 제일 좋은 옵션을 고르는 것이 좋습니다.
9. 개인적인 의견
지금까지 부동산 앱 순위, 점유율, 부동산어플 추천과 아파트 매매 절차, 원룸 구하기 팁에 대하여 알아보았습니다.
아래에서 간단하게 내용을 정리해보겠습니다.
평범한 사람이라면 부동산이 본인의 자산 중 대부분의 비중을 차지할 것입니다. 아파트, 원룸 전세나 월세의 경우도 부담이 되긴 마찬가지입니다.
따라서 자신이 잘 모르는 영역이라고 생각하고, 부동산 중개인들이 추천하는대로 수동적으로 따르기만할 것이 아니라, 본인이 스스로 이것저것 검색해가면서 공부를 꼭 하셔야 더 좋은 집을 구할 수 있습니다.
부동산 계약 전까지 미친듯이 공부하고, 만약 좋은 매물, 좋은 계약 조건이 나오면 자신있게 지르세요.
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