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중국인들이 ‘중국의 하와이’라고 부르는 남부 하이난 섬에 30조 원의 막대한 사업비를 투입해 만든 세계 최대 인공섬이 있습니다. 그런데 중국의 부동산 회사 헝다가 채무 불이행 상태에 빠지면서 이 인공섬 개발이 좌초 위기를 맞고 있습니다. 오세균 특파원이 그 현장을 취재했습니다.
[리포트] 중국 최남단 하이난 성에 있는 여의도의 2배가 넘는 세계 최대 인공섬 하이화다오입니다.
섬 끝자락에 시공 중인 18층 높이의 이 아파트에는 2천7백 가구가 들어설 예정이었습니다.
분양 대금만 1조 4천억 원이 넘습니다.
그런데 최근 단저우 시 당국은 이 아파트 단지를 열흘 안에 철거하라고 명령했습니다.
해양 환경을 파괴했다는 이유지만, 헝다와 시 최고위층과의 유착 의혹이 불거졌기 때문입니다.
[헝다 분양 피해자 : \”단저우 시 서기 등 많은 사람이 연루됐는데, 헝다를 철저히 조사하면 전국에서 적어도 만 명은 낙마해야 합니다.\”] 이런 부패 고리는 이미 분양한 아파트에도 피해를 낳았습니다.
현재 인공섬에 분양된 아파트는 모두 7만여 가구에 이르는데 헝다가 이미 분양 전에 아파트를 담보로 대출을 받아 분양권자들은 재산권 행사를 못하고 있습니다.
[헝다 분양 피해자 : \”우리가 집을 살 때 어떻게 우리 집이 저당 잡힌 것을 알 수 있습니까? 헝다가 저당 잡았으면 우리는 사지도 않았을 거예요. 모두들 지금 집이 저당 잡혀서 권익을 지켜야 합니다.\”] 바닷가 쪽에 있는 호화 별장 단지는 공사가 중단돼 흉물스럽게 방치돼 있습니다.
축구장 21배 규모로, 중국에서 가장 큰 면세점이 들어설 국제쇼핑센터.
당초 지난해 말 오픈할 예정이었지만 보시는 것처럼 공사가 중단됐습니다.
코로나의 영향으로 언제 손님을 맞을 수 있을지 기약할 수 없는 상황입니다.
30조 원을 들여 만든 세계 최대 인공섬은 헝다의 파산 위기로 흉물로 전락하고 있습니다.
하이화다오에서 KBS 뉴스 오세균입니다.
촬영:전영걸/영상편집:이웅/자료조사:권도인/그래픽:노경일\r
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#헝다 #파산위기 #인공섬
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헝다 사태: 제2의 리먼 사태 막으려는 중국의 노력 – BBC
올해 초 중국 부동산 개발업체 헝다(에버그란데)의 3000억달러(약 350조원)의 채무 위기가 알려지면서 일각에서는 ‘중국판 리먼브러더스 사태’를 우려 …
Source: www.bbc.com
Date Published: 11/30/2022
View: 6353
헝다그룹 파산하면 中경제 어쩌나…3가지 궁금점 [차이나는 중국]
중국 2위 부동산업체인 헝다그룹 디폴트(채무불이행)에 관한 기사가 계속 이어지고 있다. 지난 3일에도 헝다그룹은 2억6000만 달러(약 3000억원)에 …
Source: news.mt.co.kr
Date Published: 6/29/2021
View: 1055
헝다그룹 – 위키백과, 우리 모두의 백과사전
헝다그룹(恒大集団, Evergrande Group)은 중화인민공화국 광둥성 선전시에 본사가 있는 부동산 회사이다. 창업자 쉬자인은 2019년 3월, 362억 달러의 자산을 보유해 …
Source: ko.wikipedia.org
Date Published: 3/10/2022
View: 8097
헝다그룹 “디폴트 불가피” 결국 백기…WSJ “해체수순 들어가”
그러면서 “채무 상환에 실패하면 일부 채권단의 채무 상환 요구가 가속할 수 있다”고 덧붙였다. 그러면서 “헝다그룹의 문제가 자본시장에 미칠 영향을 …
Source: www.joongang.co.kr
Date Published: 10/1/2022
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주제에 대한 기사 평가 헝다 그룹
- Author: KBS News
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- Date Published: 2022. 1. 23.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=dYPaksF68o0
헝다그룹 파산하면 中경제 어쩌나…3가지 궁금점 [차이나는 중국]
/사진=AFP 중국 2위 부동산업체인 헝다그룹 디폴트(채무불이행)에 관한 기사가 계속 이어지고 있다. 지난 3일에도 헝다그룹은 2억6000만 달러(약 3000억원)에 달하는 채무를 상환하기 어렵다고 공시한 바 있다. 헝다그룹은 도대체 어떻게 되는걸까. 헝다가 파산하면 중국 경제에는 어떤 영향을 미칠까? 헝다에 대한 3가지 궁금점을 살펴봤다.
━
궁금점 1. 헝다, 중국 정부가 국유화하나?
━
답변: 국유화 안 한다.
헝다 관련 국내 기사에 달린 댓글을 보면 헝다 국유화를 마치 중국 정부가 멀쩡한 기업을 빼앗아가는 걸로 여기는 댓글이 자주 보인다. 그런데 누구보다 헝다그룹의 국유화를 원하는 사람은 쉬자인(許家印·63) 회장이다. 쉬 회장은 지난 26일 12억주를 매도했지만 여전히 헝다 지분 61.9%를 보유한 최대주주다.
쉬 회장은 주식이 휴지조각이 되더라도 부채가 자본보다 훨씬 많은 헝다그룹에서 손만 뗄 수만 있다면 떼고 싶을 것이다. 지난 6월말 기준 헝다그룹의 자본은 4100억 위안(약 74조원)에 불과한 반면, 부채는 무려 1조9700억 위안(약 355조원)에 달한다.
헝다그룹을 청산하더라도 전체 부채를 상환하지 못할 가능성이 크기 때문에 헝다그룹의 가치는 제로(0)가 아닌 마이너스다. 중국 정부가 ‘밑빠진 독’인 헝다를 국유화하고 싶을 리 없다.
실제로 헝다관련 중국 기사에 달린 댓글을 보면 중국 네티즌들은 헝다 국유화에 결사반대다. 방만한 경영과 지나친 부채로 유동성 위기에 빠진 헝다를 구제하는 행위로 보기 때문이다. 헝다를 국유화한 후에는 구조조정에 막대한 자금을 투입해야 한다.
결국 헝다에게 돈을 대출해준 은행, 헝다가 발행한 회사채와 주식을 매수한 투자자의 손실을 국민의 세금으로 메꿔주는 셈이다. 게다가 시장에 대마불사(大馬不死)라는 잘못된 신호를 줄 수 있기 때문에 중국 정부가 국유화를 선택할 가능성은 극히 낮다.
━
궁금점 2. 헝다 파산 막을 수 있나?
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답변: No. 파산 구조조정 절차 밟을 것이다.
헝다사태 처리에 중국 정부가 개입하겠지만, 파산은 막을 수도 없고 막아서도 안 된다. 지난 6일 헝다그룹은 그룹이 직면한 사업 및 재무적인 문제 때문에 리스크해소위원회를 설치하며 쉬자인 회장이 위원장을 맡을 것이라고 공시했다. 헝다그룹 본사가 위치한 광둥성(省) 정부도 위원회 업무에 참여하는 등 헝다사태 처리방안이 조만간 윤곽을 드러낼 것으로 보인다.
앞서 말한 것처럼 헝다그룹은 부채규모가 방대하고 이중 이자를 지급해야 하는 부채도 막대하기 때문에 회생 가능성이 낮다. 중국부동산신문에 따르면 지난 6월말 기준, 헝다그룹이 보유한 유이자부채(이자를 지급해야 하는 부채)는 5700억 위안(약 103조원)에 달한다. 보유현금은 868억 위안(약 15조6000억원)에 불과해, 유이자부채 대비 현금 비율이 15%에 불과했다.
반면 보수적인 경영으로 유명한 완커는 중국 부동산업체 중 보유현금이 가장 많았으며 유이자부채 대비 현금비율이 72%에 달했다.
헝다는 하이난항공(HNA) 사례대로 처리될 가능성이 크다. 하이난항공은 차입금으로 해외자산을 공격적으로 인수하다 유동성 위기에 빠진 이후 법원의 파산 구조조정 절차에 진입했다. 현재 중국법원은 하이난항공을 4개 회사로 쪼갠 후 매각을 진행하고 있다. 대주주 지분은 전부 소각되고 채권자만 비율에 따라 투자금을 일부 상환받을 전망이다.
중국에서도 이미 시장의 관심사는 헝다의 디폴트(채무불이행) 여부가 아니라 어떻게 채무를 조정할 것인지로 옮겨갔다.
━
궁금점 3. 헝다사태로 인해, 내년 중국 경제 급락하나?
━
답변: 내년 중국 성장률 경착륙 가능성 있지만, 중국 정부가 부동산 규제 완화하면서 연착륙 유도 전망
올해 7월이후 중국 부동산업체의 아파트 판매금액이 급감하고 있다. 중국 부동산정보업체 커얼루이연구원(CRIC)에 따르면 지난 11월 중국 100대 부동산업체의 아파트 판매금액 합계는 7508억 위안(약 135조원)으로 전년 동기 대비 37.6% 쪼그라들었다. 중국 2위 부동산업체였던 헝다의 아파트 판매금액 순위는 5위로 하락했다.
상반기 증가폭이 컸기 때문에 올해 1~11월 중국 100대 부동산업체의 누적 아파트 판매금액은 전년 동기 대비 1.4% 증가하며 가까스로 플러스를 기록했다. 하반기 아파트 판매 급감은 중국 당국이 부동산업체의 자금조달을 틀어막고 구매자들의 아파트 담보대출을 까다롭게 만든 영향이 크다.
중국 당국이 부동산을 규제하는 이유는 뭘까. 지난 20년 동안 중국 부동산 가격이 몇 배 오를 정도로 부동산 산업이 성장하면서 부동산관련 레버리지가 지나치게 커졌기 때문이다. 중국 정부는 이미 통제할 수 없을 정도로 부푼 부동산 버블이 더 커지는 게 두렵다.
중국 정부가 성장률을 포기하면서까지 중국 국내총생산의 약 25%를 차지할 정도로 비중이 큰 부동산 산업을 규제하고 있는 이유다.
중국 100대 부동산 업체의 분기별 자금조달 현황을 보면 올해 3분기 자금조달 규모는 모두 2872억 위안(약 51조7000억원)으로 1분기 대비 약 33% 감소했다. 만기상환이 도래한 채권 규모는 커지는데, 신규 자금 조달이 어려워지면서 중소 부동산업체들의 디폴트(채무불이행)이 빈번하게 발생하고 있다.
내년 상반기 만기 도래하는 채권 규모가 크기 때문에 앞으로 몇 달 동안 중국 중소 부동산업체의 디폴트는 계속해서 발생할 전망이다.
그럼, 중국 정부의 대책은 뭘까. 왕타오 UBS중국 이코노미스트가 이에 대한 예측을 내놨다. 왕 이코노미스트는 만약 중국 정부가 부동산 규제정책을 완화하지 않는다면 2022년 중국 부동산 판매 및 시공면적이 20% 급감하고 부동산 투자는 10% 감소하면서 중국 경제가 경착륙 위험에 빠질 것으로 전망했다.
하지만 왕 이코노미스트는 내년 1분기에 중국 정부가 부동산 규제책을 완화하면서 내년 중반부터 부동산 경기가 바닥을 치고 반등할 수 있을 것으로 예상했다. 또한 내년 한 해 부동산 판매 및 시공면적이 10~12% 감소하고 부동산 투자가 5% 하락하는 수준에 머물 것으로 내다봤다.
지난 6일 중국 인민은행이 은행 지급준비율을 0.5%포인트 인하하면서 시장에 1조2000억 위안(약 216조원)에 달하는 유동성을 주입한다고 밝히는 등 중국 금융당국 역시 부동산 업체 동향에 촉각을 곤두세우고 있음은 분명하다.
내년 중국이 어떻게 경착륙 리스크를 헤쳐갈 수 있을지 계속 주목해야 할 것 같다. 중국 2위 부동산업체인 헝다그룹 디폴트(채무불이행)에 관한 기사가 계속 이어지고 있다. 지난 3일에도 헝다그룹은 2억6000만 달러(약 3000억원)에 달하는 채무를 상환하기 어렵다고 공시한 바 있다. 헝다그룹은 도대체 어떻게 되는걸까. 헝다가 파산하면 중국 경제에는 어떤 영향을 미칠까? 헝다에 대한 3가지 궁금점을 살펴봤다.헝다 관련 국내 기사에 달린 댓글을 보면 헝다 국유화를 마치 중국 정부가 멀쩡한 기업을 빼앗아가는 걸로 여기는 댓글이 자주 보인다. 그런데 누구보다 헝다그룹의 국유화를 원하는 사람은 쉬자인(許家印·63) 회장이다. 쉬 회장은 지난 26일 12억주를 매도했지만 여전히 헝다 지분 61.9%를 보유한 최대주주다.쉬 회장은 주식이 휴지조각이 되더라도 부채가 자본보다 훨씬 많은 헝다그룹에서 손만 뗄 수만 있다면 떼고 싶을 것이다. 지난 6월말 기준 헝다그룹의 자본은 4100억 위안(약 74조원)에 불과한 반면, 부채는 무려 1조9700억 위안(약 355조원)에 달한다.헝다그룹을 청산하더라도 전체 부채를 상환하지 못할 가능성이 크기 때문에 헝다그룹의 가치는 제로(0)가 아닌 마이너스다. 중국 정부가 ‘밑빠진 독’인 헝다를 국유화하고 싶을 리 없다.실제로 헝다관련 중국 기사에 달린 댓글을 보면 중국 네티즌들은 헝다 국유화에 결사반대다. 방만한 경영과 지나친 부채로 유동성 위기에 빠진 헝다를 구제하는 행위로 보기 때문이다. 헝다를 국유화한 후에는 구조조정에 막대한 자금을 투입해야 한다.결국 헝다에게 돈을 대출해준 은행, 헝다가 발행한 회사채와 주식을 매수한 투자자의 손실을 국민의 세금으로 메꿔주는 셈이다. 게다가 시장에 대마불사(大馬不死)라는 잘못된 신호를 줄 수 있기 때문에 중국 정부가 국유화를 선택할 가능성은 극히 낮다.헝다사태 처리에 중국 정부가 개입하겠지만, 파산은 막을 수도 없고 막아서도 안 된다. 지난 6일 헝다그룹은 그룹이 직면한 사업 및 재무적인 문제 때문에 리스크해소위원회를 설치하며 쉬자인 회장이 위원장을 맡을 것이라고 공시했다. 헝다그룹 본사가 위치한 광둥성(省) 정부도 위원회 업무에 참여하는 등 헝다사태 처리방안이 조만간 윤곽을 드러낼 것으로 보인다.앞서 말한 것처럼 헝다그룹은 부채규모가 방대하고 이중 이자를 지급해야 하는 부채도 막대하기 때문에 회생 가능성이 낮다. 중국부동산신문에 따르면 지난 6월말 기준, 헝다그룹이 보유한 유이자부채(이자를 지급해야 하는 부채)는 5700억 위안(약 103조원)에 달한다. 보유현금은 868억 위안(약 15조6000억원)에 불과해, 유이자부채 대비 현금 비율이 15%에 불과했다.반면 보수적인 경영으로 유명한 완커는 중국 부동산업체 중 보유현금이 가장 많았으며 유이자부채 대비 현금비율이 72%에 달했다.헝다는 하이난항공(HNA) 사례대로 처리될 가능성이 크다. 하이난항공은 차입금으로 해외자산을 공격적으로 인수하다 유동성 위기에 빠진 이후 법원의 파산 구조조정 절차에 진입했다. 현재 중국법원은 하이난항공을 4개 회사로 쪼갠 후 매각을 진행하고 있다. 대주주 지분은 전부 소각되고 채권자만 비율에 따라 투자금을 일부 상환받을 전망이다.중국에서도 이미 시장의 관심사는 헝다의 디폴트(채무불이행) 여부가 아니라 어떻게 채무를 조정할 것인지로 옮겨갔다.올해 7월이후 중국 부동산업체의 아파트 판매금액이 급감하고 있다. 중국 부동산정보업체 커얼루이연구원(CRIC)에 따르면 지난 11월 중국 100대 부동산업체의 아파트 판매금액 합계는 7508억 위안(약 135조원)으로 전년 동기 대비 37.6% 쪼그라들었다. 중국 2위 부동산업체였던 헝다의 아파트 판매금액 순위는 5위로 하락했다.상반기 증가폭이 컸기 때문에 올해 1~11월 중국 100대 부동산업체의 누적 아파트 판매금액은 전년 동기 대비 1.4% 증가하며 가까스로 플러스를 기록했다. 하반기 아파트 판매 급감은 중국 당국이 부동산업체의 자금조달을 틀어막고 구매자들의 아파트 담보대출을 까다롭게 만든 영향이 크다.중국 당국이 부동산을 규제하는 이유는 뭘까. 지난 20년 동안 중국 부동산 가격이 몇 배 오를 정도로 부동산 산업이 성장하면서 부동산관련 레버리지가 지나치게 커졌기 때문이다. 중국 정부는 이미 통제할 수 없을 정도로 부푼 부동산 버블이 더 커지는 게 두렵다.중국 정부가 성장률을 포기하면서까지 중국 국내총생산의 약 25%를 차지할 정도로 비중이 큰 부동산 산업을 규제하고 있는 이유다.중국 100대 부동산 업체의 분기별 자금조달 현황을 보면 올해 3분기 자금조달 규모는 모두 2872억 위안(약 51조7000억원)으로 1분기 대비 약 33% 감소했다. 만기상환이 도래한 채권 규모는 커지는데, 신규 자금 조달이 어려워지면서 중소 부동산업체들의 디폴트(채무불이행)이 빈번하게 발생하고 있다.내년 상반기 만기 도래하는 채권 규모가 크기 때문에 앞으로 몇 달 동안 중국 중소 부동산업체의 디폴트는 계속해서 발생할 전망이다.그럼, 중국 정부의 대책은 뭘까. 왕타오 UBS중국 이코노미스트가 이에 대한 예측을 내놨다. 왕 이코노미스트는 만약 중국 정부가 부동산 규제정책을 완화하지 않는다면 2022년 중국 부동산 판매 및 시공면적이 20% 급감하고 부동산 투자는 10% 감소하면서 중국 경제가 경착륙 위험에 빠질 것으로 전망했다.하지만 왕 이코노미스트는 내년 1분기에 중국 정부가 부동산 규제책을 완화하면서 내년 중반부터 부동산 경기가 바닥을 치고 반등할 수 있을 것으로 예상했다. 또한 내년 한 해 부동산 판매 및 시공면적이 10~12% 감소하고 부동산 투자가 5% 하락하는 수준에 머물 것으로 내다봤다.지난 6일 중국 인민은행이 은행 지급준비율을 0.5%포인트 인하하면서 시장에 1조2000억 위안(약 216조원)에 달하는 유동성을 주입한다고 밝히는 등 중국 금융당국 역시 부동산 업체 동향에 촉각을 곤두세우고 있음은 분명하다.내년 중국이 어떻게 경착륙 리스크를 헤쳐갈 수 있을지 계속 주목해야 할 것 같다.
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헝다그룹(恒大集団, Evergrande Group)은 중화인민공화국 광둥성 선전시에 본사가 있는 부동산 회사이다. 창업자 쉬자인은 2019년 3월, 362억 달러의 자산을 보유해 세계 22위, 중국 3위의 부호였으나 2021년에 파산 위기를 맞았다.
역사 [ 편집 ]
헝다그룹 미네랄 워터 브랜드 『恆大冰泉』
1996년 쉬자인이 광저우시에 회사를 설립. 2009년에 홍콩증권거래소에 상장. 회사의 시가총액은 72억200만달러까지 상승했다. 2010년에는 중국 프로축구 구단을 인수해 광저우 헝다 타오바오로 개칭.
헝다그룹 “디폴트 불가피” 결국 백기…WSJ “해체수순 들어가”
중국에서 가장 큰 부동산 개발업체인 헝다(恒大)그룹이 디폴트(채무불이행)가 불가피하다는 사정을 밝혔다. 중국 광둥성 정부는 헝다그룹에 대한 개입에 나섰다.
홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 헝다그룹이 지난 3일 홍콩 증권거래소에 디폴트 관련 사항을 공시했다고 5일 보도했다. 헝다그룹은 공시에서 “2억6000만 달러(약 3075억원)의 채무를 상환하라는 통보를 받았다. 하지만 상환이 어려울 것”이라고 투자자들에게 알렸다. 그러면서 “채무 상환에 실패하면 일부 채권단의 채무 상환 요구가 가속할 수 있다”고 덧붙였다. 헝다그룹의 달러 채권 규모는 192억3600만 달러에 이른다.
중국 광둥성 정부는 지난 3일 밤 쉬자인(許家印) 헝다그룹 회장을 소환했다. 정부 기관이 관련 업체 임원 등을 공개적으로 불러 질타하고 시정을 요구하는 ‘웨탄’이란 형식이다. 이후 광둥성 정부는 헝다그룹에 실무 대책반을 보내 리스크 관리와 내부 통제를 강화하겠다고 밝혔다.
파산 위기에 몰린 헝다그룹은 그동안 각종 자산을 매각하는 방법으로 ‘급한 불’을 끄며 시간을 벌어왔다. 6일에는 달러 채권 이자로 8249만 달러를 내야 한다. 오는 28일에는 2억4300만 달러, 내년 1월에는 4억1500만 달러의 이자 납입이 예정돼 있다.
중국 금융·통화당국은 헝다그룹 사태가 금융 시스템 문제로 확산하지는 않을 것이라고 설명했다. 중국 중앙은행인 인민은행은 성명에서 “부동산 기업(헝다그룹)의 단기적인 위험이 중장기적으로 시장의 정상적 융자 기능에 영향을 미치지 않을 것”이라는 입장을 밝혔다. 중국 은행감독관리위원회는 “헝다그룹의 부채 중 금융권이 차지하는 비중은 3분의 1가량에 그친다. (헝다그룹의 부채는) 구조적으로 분산돼 있다”고 전했다.
증권감독관리위원회는 “중국 주식시장은 안정을 유지하고 있다. 채권시장에서 디폴트 비율은 1% 안팎으로 비교적 낮은 수준을 유지하고 있다”고 설명했다. 그러면서 “헝다그룹의 문제가 자본시장에 미칠 영향을 충분히 통제할 수 있다”고 덧붙였다.
미국 월스트리트저널(WSJ)은 최근 “중국 정부가 파산 위기에 놓인 헝다그룹을 해체하는 수순에 들어갔다”고 보도했다. 영국 경제연구소 옥스퍼드이코노믹스의 루이스 퀴즈 아시아 연구책임자는 “중국에서 심각한 부동산 침체가 이어진다면 내년 4분기 중국의 경제성장률이 3%까지 떨어질 수 있다”고 전망했다.
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