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홈쇼핑모델
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Source: www.youtube.com
Date Published: 2/4/2022
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- Author: 홈쇼핑
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- Date Published: 2019. 1. 27.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=LyKsaoHIgBI
홈쇼핑에 영화까지 접수…연예인보다 ‘잘 나가는’ 이 모델은
홈쇼핑에 영화까지 접수…연예인보다 ‘잘 나가는’ 이 모델은
롯데표 가상인간 루시, 수퍼소닉2 홍보모델 활동
광고모델·쇼호스트 등 활동 영역 확장
지난해 2월부터 활동, SNS 팔로워 수 7만명 돌파
광고모델, 쇼호스트에 이어 이번엔 영화 홍보모델이다. 롯데홈쇼핑이 지난해 2월 처음 공개한 가상 인간 루시가 활동 영역을 넓히고 있다.롯데홈쇼핑은 자체 개발한 가상인간 루시가 오는 6일 개봉하는 영화 ‘수퍼소닉2’ 홍보모델로 활동한다고 1일 밝혔다. 수퍼소닉2는 1991년 출시된 비디오 게임 캐릭터 ‘소닉’의 실사영화다. 롯데홈쇼핑은 루시가 우주에서 온 ‘소닉’과 친구들에게 롯데월드타워 곳곳을 소개하는 사진을 루시의 인스타그램을 통해 공개했다. 유리 바닥 전망대 스카이데크, 아쿠아리움, 시네마 등 롯데월드타워의 명소를 함께 둘러보는 모습이 담겼다.루시는 롯데홈쇼핑이 지난해 9월부터 개발해 지난 2월 처음 공개한 가상 인간으로, 2017년부터 롯데그룹이 강조해오고 있는 디지털 전환사업의 일환으로 제작됐다. 루시는 산업 디자인을 전공한 29세 모델이자 디자인 연구원으로 기획됐으며 자사 브랜드 홍보모델을 넘어 다양한 분야에서 활동 중이다.지난해 패션 문화공간 ‘무신사 테라스’와 주얼리 브랜드 ‘OST’, 햄버거 브랜드 ‘쉐이크쉑’의 마케팅 활동에 참여했고 롯데홈쇼핑에서 쇼핑 행사인 ‘광클절’ 홍보모델, 쇼호스트 등으로 활동한 바 있다. SNS 인스타그램으로 사진을 올리며 대중에게 얼굴을 알리고 있는 루시는 활발한 활동으로 7만명이 넘는 팔로워 수를 확보했다.진호 롯데홈쇼핑 디지털사업부문장은 “가상 인플루언서로 화제를 모으고 있는 루시가 광고모델, 쇼호스트에 이어 영화 홍보에 도전하며 활동 범위를 확대하고 있다”며 “향후 루시의 움직임, 음성 표현 등을 고도화해 메타버스 시장을 선도하는 아이콘으로 육성할 계획”이라고 말했다.김채영 기자 [email protected]
홈쇼핑 모델로 나서는 배우 원빈
배우 원빈(본명 김도진) 이나영 부부가 지난 2월 서울 청담동에 위치한 지하 2층~지상 5층 연면적 2456㎡ 규모의 빌딩을 사들였다. 매입가격은 145억원이다.원빈 부부의 빌딩은 분당선 압구정로데역과 가까운 청담동 명품거리에 있다. 이면도로변이지만 코너빌딩이어서 주변 다른 건물들과 비교해 규모가 커 보인다. 부부는 이 빌딩을 주변 시세보다 20% 정도 저렴하게 사들였다. 주변 토지 호가는 3.3㎡당 8000만~8500만원대, 원빈 부부의 매입가격은 3.3㎡당 6700만원대다.저가 매수보다 주목해야 하는 점은 과감한 투자패턴이다. 2월 21일 계약한 뒤 닷새 만인 26일 잔금을 치렀다. 145억원짜리 거래가 5일 만에 끝난 셈이다. 이처럼 잔금을 서두른 이유는 지난달 26일부터 시행된 임대업이자상환비율(RTI·Rent To Interest) 때문이다. RTI를 적용받을 경우 원하는 만큼 충분한 대출을 받을 수 없다. RTI 시행 이후 임대사업자가 부동산 담보대출을 받으려면 연간 임대소득이 대출이자의 1.5배를 넘어야 한다.원빈 부부는 은행돈을 100억원 빌린 것으로 전문가들은 추정했다. 등기부등본 상 근저당 설정금액이 120억이어서다. 금융회사는 보통 빌려준 돈의 120%를 근저당으로 설정한다. 매매가격(145억원) 중 자기자본은 31% 정도에 불과한 셈이다. 만약 RTI 적용 뒤였다면 이 같은 투자는 불가능했다는 분석이 나온다 원빈 부부 빌딩의 임대료는 주변 시세를 감안할 경우 연 5억5200만원으로, 연 이자가 3억6792만원 이하여야 RTI 1.5 비율에 맞는다. 변동금리 기준 연 이율 3.3%에 스트레스 금리 1%포인트 조건으로 계산하면 대출 한도는 85억원가량이다. 대출가능 금액이 약 15% 정도 줄어든다. 투자금액 대비 수익률도 지렛대 효과가 떨어지면서 종전 4.93%에서 3.06%로 급감한다.이런 점을 감안할 때 이번 투자는 똑똑한 투자로 평가할 수 있다. 원빈 부부가 자기자본 30%가량만으로 살 수 있었던 빌딩을 앞으로는 최소 40~45% 이상의 자본을 갖고 매입해야 하는 까닭이다.앞으로 이 같은 대출규제가 꼬마빌딩 거래를 위축시키면서 가격 하락으로 이어질 가능성도 있다. 하지만 매도인들은 매매가격을 낮추기보단 세입자에게 임대료 인상을 요구하면서 수익성을 높이는 전략을 펼 것으로 보인다.원빈의 똑똑한 빌딩 투자는 과거 성수동 꼬마빌딩 투자에서도 빛이 났다. 2014년 서울숲 인근이 활성화 되기 전 대지면적 231㎡의 상가주택을 3.3㎡당 3000만원인 21억원에 매입한 바 있다. 이 상가주택의 현재 시세는 3.3㎡당 5000만원 안팎으로 시세 차익만 약 15억원에 달할 것으로 추정된다. < 김주환 원빌딩 전무 >
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