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‘우여곡절’ 용인 반도체 클러스터 내달 착공
[앵커]각종 규제와 토지보상 문제 등에 발목이 잡혀 착공이 수차례 연기된 경기 용인 반도체 클러스터가 마침내 다음달 착공될 전망입니다.
착공이 정상적으로 이뤄지면 2026년부터 반도체 생산이 본격화될 전망입니다.
강창구 기자입니다.
[기자]
각종 규제와 토지보상 지연 등으로 착공이 5차례나 연기된 용인 반도체 클러스터가 마침내 다음달 착공됩니다.
용인 반도체 클러스터는 SK하이닉스가 용인시 원삼면 일대 430만㎡에 120조원을 투입해 세계 최대규모의 차세대 메모리 반도체 공장과 50여개 협력사가 입주할 산업단지를 조성하는 사업입니다.
지난 2019년 개발계획이 발표됐지만 환경영향평가와 공장총량제 심의 등 각종 행정절차가 지연되고 인근 지자체와의 전력 및 용수 인프라 조성을 위한 인허가 협의에 발목이 잡혔습니다.
더구나 계획발표 후 부동산 가격이 급등하면서 주민들이 토지보상을 거부해 착공이 5번이나 연기될 만큼 우여곡절을 겪었습니다.
하지만 최근 각종 행정절차가 마무리되고 토지보상도 70% 이상 진척되면서 본격적인 공사에 돌입할 수 있게 된 겁니다.
[김진규 / 용인반도체클러스터 관리이사] \”모든 행정 절차는 완료가 되었고 토지 보상도 70% 이상 완료되어서 늦어도 5월 중순에는 착공할 예정입니다.\”
사업시행자 측은 나머지 미수용 토지에 대해 조속한 보상을 계획하고 있지만, 해당 주민들이 여전히 반발하고 있어 변수로 남아있습니다.
[한상영 / 반도체클러스터 비상대책위원장] \”만약 착공을 강행한다면 주민들은 수용 재결 취소 처분 소송을 강행할 것입니다.\”
용인 반도체 클러스터 조성사업이 마무리되면 SK하이닉스는 2026년부터 매달 80만장의 웨이퍼를 생산할 수 있게 됩니다.
연합뉴스TV 강창구입니다. ([email protected])
#반도체클러스터 #용인 #착공
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120조 용인 반도체 클러스터 3년 만에 착공…SK하이닉스, 2027 …
SK하이닉스는 월 최대 80만장의 웨이퍼를 생산하는 핵심 생산 거점으로 용인 반도체 공장을 운영한다는 전략이다. 동시에 메모리 생산라인과 함께 반도체 …
Source: biz.chosun.com
Date Published: 8/20/2021
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용인반도체클러스터 – 산업단지
용인반도체클러스터. 사업개요: 위 치 : 용인시 처인구 원삼면 죽능리, 독성리, 고당리 일원: 면 적 : 4,147,499㎡: 사 업 비 : 약 1조 7,903억원(단지 외 기반시설 …
Source: www.yongin.go.kr
Date Published: 3/18/2021
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‘513兆 생산효과’ 용인 반도체 클러스터 7월 첫 삽 – 뉴데일리경제
용인 반도체 클러스터는 용인일반산업단지㈜가 용인시 처인구 원삼면 독성·고당·죽능리 일원 415만㎡에 차세대 메모리 생산기지를 구축하는 사업이다.
Source: biz.newdaily.co.kr
Date Published: 5/21/2021
View: 6873
SK하이닉스, 용인클러스터 착공식 무기한 연기?···3분기도 안갯속
용인 반도체 클러스터는 경기 용인시 처인구 원삼면 죽능·독성·고당리 일원 415만㎡(약 125만평) 규모 용지에 조성되는 차세대 메모리 반도체 생산기지다.
Source: www.newsway.co.kr
Date Published: 11/22/2021
View: 3196
용인시 “14일 예정 반도체 클러스터 착공식 비 예보로 취소”
(용인=연합뉴스) 최해민 기자 = 산업자원부 주관으로 오는 14일 개최 예정이던 경기 용인시 SK하이닉스 반도체 클러스터 착공식 행사가 취소됐다…
Source: www.yna.co.kr
Date Published: 8/9/2022
View: 8865
용인 반도체클러스터 일반산업단지 관리기본계획 고시 – 토지이음
용인 반도체클러스터 일반산업단지 관리기본계획 고시. 용인시 고시 제2021-179호(2021.03.29.)로 용인 반도체클러스터 일반산업단지계획이 승인 고시됨에 따라 「산업 …
Source: www.eum.go.kr
Date Published: 2/29/2021
View: 5116
‘용인반도체클러스터 착공’ 배경엔 23개 협의안 있었다 – 뉴스1
용인 반도체 클러스터 조감도. · 원삼면 독성리 일원 토지 수용에 합의한 토지주들이 반도체클러스터 부지에 대한 설명을 하고 있다.
Source: www.news1.kr
Date Published: 8/15/2021
View: 981
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- Author: 연합뉴스TV
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- Date Published: 2022. 4. 18.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=TGxfLeqyFGM
‘513兆 생산효과’ 용인 반도체 클러스터 7월 첫 삽
▲ 반도체 클러스터가 들어설 용인 원삼면. ⓒ연합뉴스
국내 최초 반도체 산업단지인 경기 ‘용인 반도체 클러스터’의 착공식이 내달 열릴 전망이다.
23일 업계에 따르면 내달 중순 최태원 SK그룹 회장과 정부 및 지방자치단체 주요 관계자들이 참석한 가운데 용인 반도체 클러스터 착공식이 개최될 것으로 전해졌다.
이에 따라 2019년 산업통상자원부가 ‘반도체 특화 클러스터 조성계획’을 발표한 후 3년 만에 본격적인 첫 삽을 뜨게 된다.
용인 반도체 클러스터는 용인일반산업단지㈜가 용인시 처인구 원삼면 독성·고당·죽능리 일원 415만㎡에 차세대 메모리 생산기지를 구축하는 사업이다.
SK하이닉스는 이 곳에 약 120조원을 투자해 반도체 생산 단지를 조성할 계획이다. SK하이닉스는 2025년 초 1기 팹(공장)을 착공해 2027년부터 양산에 들어가고, 중장기적으로는 용인 산단 내 총 4개의 반도체 공장을 지을 전망이다.
용인 반도체 클러스터에는 SK하이닉스 외에도 50여개 소재·부품·장비 기업이 입주하게 된다. 이를 통해 3만1000여개의 일자리 창출과 5000여명의 인구 유입, 513조원의 생산 효과, 188조원의 부가가치 유발 효과 등이 기대된다.
한편, 사업 시행사인 용인일반산업단지는 올해 4월 용인시에 착공계를 제출했다.
SK하이닉스, 용인클러스터 착공식 무기한 연기?···3분기도 안갯속
SK하이닉스가 참여하는 반도체 산업단지인 ‘용인 반도체 클러스터’ 착공식 행사가 돌연 연기되면서 올 하반기 착공 시기도 불투명해졌다.업계에서는 3분기에도 반도체 클러스터 착공식은 어려운 상황이며 착공 시기 확정도 불확실할 것으로 관측했다.14일 반도체 클러스터 사업 시행자인 용인일반산업단지㈜ 관계자는 “보상을 끝마친 국·공유지의 용인축구센터 건물 일부를 사용하고 있어 이 건물에서 착공식을 진행할 예정이었으나 폭우와 반도체 클러스터 토지 보상이 100% 다 되지 않은 상태이기 때문에 협의 후 착공식을 미루게 됐다”며 “추가적인 착공식 일정은 아직 결정되지 않은 상태”라고 전했다.반도체 클러스터는 지난 2019년 산업통상자원부가 ‘반도체 특화 클러스터 조성계획’을 발표하면서 속도를 낼 수 있을 것으로 기대했다. 하지만 현재 토지보상금 문제와 문화재 시굴, 지장물 보상 등 착공을 위한 여러 작업이 남아있어 아직까지도 첫 삽을 뜨지 못하고 있는 상황이다.용인시 관계자는 “확보된 토지에서만 공사를 진행할 수 있기 때문에 가장 결정적인 ‘토지보상’ 문제를 해결해야 할 것”이라고 말했다.현재 용인일반산업단지는 반도체 클러스터와 관련된 사업 예정 부지 중 75%를 확보했으며 남은 25% 토지에 대한 보상 절차를 진행하고 있다. 앞서 지난 4월에는 용인시에 착공계를 제출했으며 5월에는 수용재결을 신청했다.수용재결은 공익을 위해 국가 명령으로 특정물의 권리나 소유권을 강제로 징수해 국가나 제3자의 소유로 옮기는 처분이다. 수용재결이 완료되면 사업 시행자 측이 100% 토지 소유권을 얻게 된다.용인일반산업단지는 이번 수용재결 결과에 따라 반도체 클러스터의 본격적인 공사 시작 여부를 결정할 것으로 예상된다.용인일반산업단지 관계자는 “수용재결은 50% 이상 토지보상이 될 경우 신청이 가능하기 때문에 지방토지수용위원회에 수용재결을 신청한 상태”라며 “보통 경기도에서 수용재결을 평가할 경우 원래 토지보다 평균 2.5%정도 올라간다”고 설명했다.이어 “수용재결과 관련된 사안은 올해 10월 정도에 정리될 것으로 예상된다”고 덧붙였다.특히 반도체 클러스터 사업에 지장이 생기면서 노종원 SK하이닉스 사업총괄 사장은 하반기 중 착공 확정에 대한 부담으로 사업 전략에 고심이 클 것으로 보인다.노 사장은 올 초 진행한 작년 4분기 및 연간 실적 발표 컨퍼런스콜에서 “가능한 빠른 시점에 용인 부지를 확보해 새 팹(Fab·공장)을 지어야 하는 상황”이라며 “이런 계획은 우리가 노력한다고 되는 일이 아니라 특수목적회사(SPC)가 산단 부지 조성과 토지매입을 하고 있고 SK하이닉스가 분양을 받아야 팹을 착공할 수 있어 조금 불확실한 부분이 있다”고 밝혔다.그러면서 “만약 용인에 첫 팹이 들어오는 시점이 상당 폭 미뤄지면 다른 공간을 확보하는 방안을 고민할 것”이라고 언급하면서도 이는 용인 이외의 별도 부지를 검토한다는 것이 아닌 기존 팹의 확장과 효율화를 통해 공간을 확보하겠다는 의미라고 부연했다.용인 반도체 클러스터는 경기 용인시 처인구 원삼면 죽능·독성·고당리 일원 415만㎡(약 125만평) 규모 용지에 조성되는 차세대 메모리 반도체 생산기지다.SK하이닉스는 용인 반도체 클러스터에 약 120조원 이상을 투자해 반도체 공장 4개를 신설할 예정이다. 이곳에 50여개의 소부장(소재·부품·장비) 업체도 함께 입주한다.SK하이닉스는 오는 2025년 용인 반도체 클러스터 내 첫 번째 팹을 착공하고 2027년 완공을 통해 본격 가동에 들어갈 계획이다.SK하이닉스 관계자는 “본격적인 착공식과 같은 세레머니를 하지 않았을 뿐 착공계를 낸 이후 펜스 설치와 부지 정리 등 기초 작업을 조금씩 진행하고 있는 상황”이라고 말했다.윤서영 기자 yunsy@
용인시 “14일 예정 반도체 클러스터 착공식 비 예보로 취소”
SK하이닉스, 120조원 투자 계획…2027년 첫 생산라인 가동 목표
(용인=연합뉴스) 최해민 기자 = 산업자원부 주관으로 오는 14일 개최 예정이던 경기 용인시 SK하이닉스 반도체 클러스터 착공식 행사가 취소됐다.
용인반도체클러스터 [용인시 제공. 재판매 및 DB 금지]
용인시 관계자는 “어제 오후 사업 시행자 측으로부터 착공식 행사가 취소될 수 있다는 얘기를 들어 산자부 담당 부서에 확인한 결과 그렇게(취소라고) 전달받았다”며 “취소 사유는 장마철 비 예보 때문이라고만 전해 들었다”고 밝혔다.
앞서 반도체 클러스터 일반산단 조성 사업 시행자인 용인일반산업단지㈜는 지난 4월 용인시에 사업 착공계를 제출하고 경계 펜스 설치와 부지 정리 등 기초적인 공사를 진행해왔다.
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사업 시행자 측은 현재 전체 사업 예정 부지 중 국·공유지를 포함한 70%가량을 확보한 가운데 남은 토지에 대한 보상 절차를 진행 중이다.
이 산업단지의 본격적인 토목공사는 내년 초 시작될 예정이다.
용인 반도체 클러스터 조성 사업은 용인시 처인구 원삼면 독성·고당·죽능리 일원 415만㎡에 차세대 메모리 반도체 생산기지를 구축하는 것이다.
SK하이닉스는 이곳에 약 120조원을 투자할 계획이다.
용인시는 반도체 클러스터가 조성되면 SK하이닉스와 50여개의 소부장(소재·부품·장비) 기업의 입주로 3만1천여개의 일자리 창출과 5천여명의 인구 유입, 513조원의 생산 효과, 188조원의 부가가치 유발 효과 등이 기대된다고 분석했다.
SK하이닉스는 이 클러스터 내 첫 번째 팹(Fab)을 2025년 착공해 2027년 완공한 뒤 본격 가동에 들어가는 것을 목표로 하고 있다.
제보는 카카오톡 okjebo <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>
경기도 용인시 고시 제2021-462호 용인 반도체클러스터 일반산업단지 관리기본계획 고시 용인시 고시 제2021-179호(2021.03.29.)로 용인 반도체클러스터 일반산업단지계획이 승인 고시됨에 따라 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제33조의 규정에 따라 용인 반도체클러스터 일반산업단지 관리기본계획을 다음과 같이 고시하고, 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.
2021. 08. 24.
용 인 시 장
1. 산업단지 개요
가. 관리기관 및 산업단지 위치
○ 산업단지명칭 : 용인 반도체클러스터 일반산업단지
○ 관리기관 : 용인시 [경기도 용인시 처인구 중부대로 1199(삼가동)]
○ 산업단지 위치 : 용인시 처인구 원삼면 독성리, 고당리, 죽능리 일원
나. 조성목적
○ 국가 버팀목 산업인 반도체 산업의 지각변동에 대비한 선제적？공격적 투자로 미래시장 선점 및 글로벌 경쟁력 강화
○ 4차 산업혁명 시대 본격화로 반도체 수요의 꾸준한 증대에 적기 대응하기 위한 국내 생산설비 확보
○ 대중소 상생을 통한 안정적 성장과 지속적 기술개발을 통해 소재·부품·장비 국산화 기반 마련과 기술협력을 통한 동반성장 및 시너지효과 극대화
다. 추진경위
○ 2018.12.18. : ‘반도체 특화 클러스터’ 조성 추진 발표(산업부 2019년 업무보고)
○ 2019.03.26. : 반도체 클러스터 산업단지 공급계획 수도권정비위원회 심의 의결
○ 2019.05.21. : 용인 반도체 클러스터 투자 양해각서 체결
[경기도, 용인시, SK하이닉스(주), SK건설(주)]○ 2021.01.12. : 경기도 지방산업단지계획 심의위원회 심의
○ 2021.01.26. : 소재·부품·장비 경쟁력 강화 위원회 ‘소부장 특화단지 지정안’ 심의·의결
○ 2021.03.05. : 국토교통부 수도권정비위원회 심의
○ 2021.03.29. : 용인 반도체클러스터 일반산업단지계획 승인 고시(용인시 고시 제2021-179호)
※ 전체 고시문은 붙임 자료를 참조하여 주시기 바랍니다. 용인시장
‘용인반도체클러스터 착공’ 배경엔 23개 협의안 있었다
용인 반도체 클러스터 조감도.(용인시 제공) © News1
원삼면 독성리 일원 토지 수용에 합의한 토지주들이 반도체클러스터 부지에 대한 설명을 하고 있다.(1용인시 제공)© News1
경기도가 용인 반도체 클러스터와 맞닿은 개발예정지 인근 토지를 가족회사 명의로 매입한 사실이 드러난 퇴직 공무원 A씨를 부패방지법 위반 혐의로 경찰에 고발한다고 밝혔다. 사진은 용인 반도체 클러스터가 들어설 경기도 용인시 처인구 원삼면 일대의 모습. 2021.3.23/뉴스1 © News1 조태형 기자
#1. “토지주들은 지원시설 부지에 대한 개발이익금을 토지주들에게 돌려달라고 요구해왔는데 시행사가 이를 받아들였다. 영농보상금도 기존 입장에서 2배로 늘렸다. 특히 법적 근거가 없어서 이주자 택지를 받지 못하는 토지주들에게 택지를 제공하기로 하는 등 시행사의 보상 노력도 적극적이었다”(한상창 용인 반도체클러스터 원삼 협의자조합장)#2. “토지주들의 입장에서는 국가사업을 한다고 토지를 반강제로 빼앗기고, 보상금의 절반을 세금으로 내놓아야 하는 어이없는 상황이었다. 시행사가 13%의 위로금 지급을 약속했기에 합의가 가능했다. 세금 일부라도 보전할 수 있는 길이 생겼으니까”(소병남 용인 반도체클러스터 원삼 협의자조합 이사)용인반도체클러스터 시행사인 용인일반산업단지(주)가 지난 25일 일반산업단지 조성사업 착공계를 제출하면서 공사 시작이 초읽기에 들어갔다.산업단지 조성은 토지 보상 등을 둘러싸고 주민과 사업자간 갈등이 빚어지며 3년간 공회전을 하던 중이었는데 최근 2~3달 사이 급진전됐다.시행사인 용인일반산업단지(주)가 토지주 등이 제시한 23개 협의안을 전격적으로 받아들인 게 결정적 이유다.또 시행사와 주민들 사이에서 양측 입장을 조율하며 중재를 했던 용인시의 노력도 상당한 역할을 했다.1일 용인시와 용인일반산업단지(주) 등에 따르면 지난 2월 28일 기준 12%에 그쳤던 토지 보상률은 3월 31일 59.9%로 한달 사이 48% 가까이 급증했다.지난해 9월 토지주들과 사업시행자가 보상협약을 체결했음에도 6개월간 토지보상 협약이 지지부진해지자 용인시가 용인일반산업단지(주)를 설득, 현실적인 보상안 마련을 주문 뒤 나타난 결과다.주민들이 내놓은 23개 요구안은 △실질적인 이주대책 마련 △감정평가 시 주민의견 반영 △공장 이주대책 특별조치 △시설농가 이주대책 마련 등이다.용인시는 용인일반산업단지(주)에 이 요구안에 대한 협상 테이블에 앉기를 요청했고 이 때부터 시행사도 적극성을 띠기 시작했다.시는 형식적인 조건 미비로 이주자 택지를 받지 못하는 원주민을 위한 택지를 제공하고, 토지주들이 추천한 감정평가사를 선정해 영농보상금 산정에서 주민들의 의견을 최대한 반영하라고도 했다.요구안에는 산업단지 편입으로 이전해야하는 공장들을 인근 원삼면 죽능일반산업단지로 옮기도록 지원하고, 시설농가 이주를 위해서 스마트팜 조성을 지원한다는 내용도 포함됐다.원론적인 수준이던 ‘위로금 지급’ 금액을 토지 보상금의 13%로 끌어올린 것은 토지주들이 만족할만한 수준의 보상으로 인식하게 하는 데 결정적 역할을 했다.현재 산업단지 부지에서 통신장비 제조공장을 운영하고 있는 (주)담스테크는 사무동과 공장 1900여㎡에 대해 수용 동의를 하고 일찌감치 이전을 준비하고 있다.이철희(70세) 부사장은 “수 십 년간 공장을 운영하면서 좋은 가격 협상과 빠른 결정이 중요하다는 교훈을 얻었다”면서 “공장 건설비용의 두 배 이상을 보상받았으니 손해를 보지 않은데다 우리도 반도체 때문에 먹고 사는 기업인만큼 적극적인 협조가 필요하다는 데 공감했다”고 말했다.토지수용에 합의하고 협의자조합에서 이사를 맡고 있는 소병남(60)씨는 “우리가 23개 조항의 협상안을 마련해서 시행사와 대화를 진행했지만, 협상은 제자리 걸음이었다”며 “시가 적극적으로 중재에 나선 이후 시행사가 토지보상금의 13%의 추가 위로금을 제시해 이를 받아들이게 됐다”고 말했다.용인 반도체클러스터 산업단지 조성을 위한 착공계가 제출되기까지는 보상 문제 뿐 아니라 지난 3년간 크고 작은 갈등이 끊이지않았었다.사업 추진이 지지부진해지면서 시의 책임론도 나왔는데 시는 위기 때마다 백군기 시장을 중심으로 협상과 중재를 거듭하며 타개해냈다.2019년 6월 경기도가 용인 반도체클러스터 산업단지 지정계획을 고시하자 방류수 문제로 인근 안성시와 갈등이 빚어졌다.용인시는 시와 경기도, 안성시, 시행자가 참여하는 ‘용인 반도체클러스터 상생협의체’를 출범시킨 뒤 18회에 걸친 실무협의회, 5차에 걸친 전체회의를 진행해 지난해 1월 상생협약을 체결하며 지자체간 갈등을 봉합했다.이후 같은 해 3월 수도권정비위원회 심의를 거쳐 용인시가 용인 반도체클러스터 산업단지계획을 승인·고시됐고 6월 토지보상계획이 공고됐다.착공 전까지 남은 가장 큰 절차는 사업부지 소유권 확보였는데 1년 가까이 토지주와의 보상협의가 제대로 진행되지 않았다.용인시가 중재에 나서 토지주들의 입장을 최대한 반영하도록 사업시행자를 설득하면서 토지 보상률이 지난 3월 한 달 사이 50% 가까이 급증했다.백군기 용인시장은 “용인반도체클러스터는 시의 100년을 보장하는 먹거리다. 2018년 7월 시장으로 취임한 뒤 산자부 등 중앙부처를 설득해 이듬해 3월 산업단지 특별물량을 배정받는 성과를 냈다”며 “산업단지 승인 신청서 접수 이후 인근 지자체는 물론 지역주민과도 갈등이 있었지만 부단하게 소통하며 합의점을 도출했다. 산업단지 물량배정 이후 3년이란 짧은 기간 안에 국가의 전략산업단지를 착공하는 성과를 이루게 돼 감개무량하다”고 말했다.용인반도체클러스터 산업단지는 용인시 처인구 원삼면 독성·고당·죽능리 일원 415만㎡에 조성되는 차세대 반도체 메모리 생산기지다.용인일반산업단지(주)가 사업비 약 1조7903억 원을 투입해 부지를 조성하고, SK 하이닉스가 앵커기업으로서 120조원을 투자해 SK하이닉스 단지(186만㎡, 팹 4기)를 조성한다.소재·부품·장비 협력화단지(45만㎡)에 50개 기업들이 입주한다. 3만1000여 명의 직간접 일자리 창출되고 5100여 명의 인구가 유입될 것으로 예상되고 있다. 514조원의 생산 유발효과와 189조원의 부가가치가 발생할 것으로 기대된다[email protected]
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